Lote 1 - IMÓVEL NO JARDIM GRAMADO EM GOIÂNIA/GO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Gramado, em Goiânia - Goiás. 262m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 575.000 no primeiro leilão em 31/03/2026 ou R$ 287.500 no segundo leilão, previsto para 07/04/2026.BEM: Descrição – Lote nº 31, da quadra nº 12, situado na Rua 25 de Dezembro, no loteamento denominado Jardim Gramado, nesta Capital, com área de 300,01 m², medindo: 10,60 m de frente; 10,60 m de fundo, dividindo com o lote nº 09; 28,30 m pelo lado direito, dividindo com o lote nº 32; e 28,30 m pelo lado esquerdo, dividindo com o lote nº 30. Matrícula – 84.680 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia. Endereço atualizado – Rua 25 de Dezembro, Quadra 12, Lote 31, Jardim Gramado, Goiânia/GO, CEP 74583-725. Benfeitorias – No terreno está edificado um imóvel comercial, com aproximadamente 262,5 m² de área construída, contendo um amplo salão, escritório, banheiro, cozinha e um cômodo na parte superior. Construção de alvenaria, sem pintura, aparentemente em bom estado de conservação. Ocupação – Apesar das características comerciais do imóvel, o executado Emerson Fernando de Lima alega que o utiliza para sua moradia e que não é exercida ali nenhuma atividade empresarial. Avaliação – R$ 575.000,00 (quinhentos e setenta e cinco mil reais), conforme demonstrativo abaixo.CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL. LANCE MÍNIMO: R$ 287.500,00 (duzentos e oitenta e sete mil e quinhentos reais), correspondente a 50% do valor da avaliação. COMISSÃO DO LEILOEIRO: A remuneração do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance. O Pagamento será através de deposito bancário. Em caso de adjudicação pelo exequente, ou remição, ou suspensão da execução pelo executado deverá ser pago 1% (um por cento) do valor da avaliação e o comprovante devera imediatamente ser encaminhado pelo e-mail: pagamento@arrematabem.com.br. COMO PARTICIPAR DOS LEILÕES: LEILÃO ELETRÔNICO: Para participação nos leilões divulgados no site, o Usuário deverá fornecer seus dados pessoais para cadastramento, sendo essencial, para tanto, preencher todos os campos de forma clara e precisa, 1. Deverá cadastrar previamente no site, solicitar habilitação com antecedência de 24h da data prevista para o encerramento do leilão 2. Ler atentamente o edital e documentos disponibilizados no site; 3. Iniciar seus lances a partir da publicação do leilão no site, ou no dia do leilão acessando sua conta. DOCUMENTOS PARA O CADASTRO NO SITE: 1.Pessoa Física, RG E CPF OU CNH, Comprovante de residência, RG e CPF do Cônjuge e certidão de casamento (se casado); 2. Pessoa Jurídica, CNPJ Última alteração do contrato social RG e CPF dos sócios e comprovantes de endereço, 3. Os documentos devem ser incluídos no site. FRAUDE: Caso o arrematante de alguma maneira fraude a aquisição através do leilão, o Juízo homologará o segundo melhor lance ou, ainda, se necessário, os melhores lances subsequentes, no caso de disputa. Ainda, o arrematante fraudador será responsabilizado criminalmente, conforme Art. 335 do Código Penal. Cidade/UF: Goiânia/GO Local do leilão: Online Valor da avaliação: R$ 575.000,00 Valores em leilão: 1º. LEILÃO: Ter, 31/03/2026 - 14:00h - R$ 575.000,002º. LEILÃO: Ter, 07/04/2026 - 15:00h - R$ 287.500,00 Processo: 0001849-80.2025.5.18.0009 ABERTO PARA LANCES...