Apartamento com 64,140m² A.P.; Depósito com 5,000m² A.P.; e Vaga com 10,340m² A.P. APTO. 64,14m² A.P, DEP. E VAGA - VILA ANDRADE - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Tree Morumbi, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 64m² de área privativa. avaliado em R$ 574.959,1, com lance inicial de R$ 577.488,9 no primeiro leilão em 29/05/2026 ou R$ 288.744,44 no segundo leilão, previsto para 18/06/2026. Aceita parcelamento.1003807-33.2023.8.26.0704 Número do Processo: 1003807-33.2023.8.26.0704 Código: AGS0526 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional XV - Butantã Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Tais Helena Fiorini Barbosa Autor: Condomínio Tree Morumbi Réu: Cristina Jane dos Santos Informações • DO BEM: Lote Único - a) O Apartamento nº 31, localizado no 3º pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento imobiliário denominado “Tree Morumbi”, situado na Rua José Arzão nº 73, no Lote 2, Vila Praia e Bairro do Taboão, 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 64,140m2, área comum de 55,888m2, sendo 35,529m2 de área comum coberta e 20,359m2 de área comum descoberta, totalizando a área de 120,028m2, com direito a 1 vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio, com a capacidade para apenas 1 veículo de passeio de pequeno porte, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003699 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Contribuinte nº 171.302.0596-1 (Av.10). Matrícula nº 241.831 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. b) O Depósito Tipo G nº 1, localizado no 2º subsolo do empreendimento imobiliário denominado “Tree Morumbi”, situado na Rua José Arzão nº 73, no Lote 2, Vila Praia e Bairro do Taboão, 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 5,000m2, área comum de 2,283m2, totalizando a área de 7,283m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000249 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Contribuinte nº 171.302.0775-1 (Av.10). Matrícula nº 242.010 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. c) A Vaga nº 146M, localizada no 1º subsolo do empreendimento imobiliário denominado “Tree Morumbi”, situado na Rua José Arzão nº 73, no Lote 2, Vila Praia e Bairro do Taboão, 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 10,340m2, área comum de 16,684m2, totalizando a área de 27,024m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000549 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Contribuinte nº 171.302.0741-7 (Av.07). Matrícula nº 242.009 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 403.143,88 (até março/2026). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 2.553,14 (até 01/04/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 67.571,61 (até 06/04/2026), sendo R$ 57.358,02 (até 06/04/2026 - referente à presente execução); e R$ 10.213,59 (até 06/04/2026 - referente à execução nº 1004052-44.2023.8.26.0704). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Lote Único - a) O Apartamento nº 31, localizado no 3º pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento imobiliário denominado “Tree Morumbi”, situado na Rua José Arzão nº 73, no Lote 2, Vila Praia e Bairro do Taboão, 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 64,140m2, área comum de 55,888m2, sendo 35,529m2 de área comum coberta e 20,359m2 de área comum descoberta, totalizando a área de 120,028m2, com direito a 1 vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio, com a capacidade para apenas 1 veículo de passeio de pequeno porte, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003699 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Contribuinte nº 171.302.0596-1 (Av.10). Matrícula nº 241.831 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. b) O Depósito Tipo G nº 1, localizado no 2º subsolo do empreendimento imobiliário denominado “Tree Morumbi”, situado na Rua José Arzão nº 73, no Lote 2, Vila Praia e Bairro do Taboão, 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 5,000m2, área comum de 2,283m2, totalizando a área de 7,283m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000249 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Contribuinte nº 171.302.0775-1 (Av.10). Matrícula nº 242.010 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. c) A Vaga nº 146M, localizada no 1º subsolo do empreendimento imobiliário denominado “Tree Morumbi”, situado na Rua José Arzão nº 73, no Lote 2, Vila Praia e Bairro do Taboão, 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 10,340m2, área comum de 16,684m2, totalizando a área de 27,024m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000549 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Contribuinte nº 171.302.0741-7 (Av.07). Matrícula nº 242.009 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 403.143,88 (até março/2026). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 2.553,14 (até 01/04/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 67.571,61 (até 06/04/2026), sendo R$ 57.358,02 (até 06/04/2026 - referente à presente execução); e R$ 10.213,59 (até 06/04/2026 - referente à execução nº 1004052-44.2023.8.26.0704). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Edital do Leilão Laudo de Avaliação Matrícula Certidões do Imóvel Certidões do Imóvel Matrícula Dívida Ativa IPTU Certidões do Imóvel Matrícula Dívida Ativa IPTU Certidões do Imóvel Outros Outros Fale com o especialista Indicar um Amigo Imprimir Lote Rua José Arzão, 73 - Vila Andrade São Paulo - SP...