Lote 1 - MT - Cáceres - Maracananzinho | Casa - Com Terreno de 360 m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Maracananzinho, em Cáceres - Mato Grosso. 3 quartos, 1 banheiro, 169m² de área privativa. avaliado em R$ 296.658,44, com lance inicial de R$ 296.658,44 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 148.329,22 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Imóvel urbano localizado em loteamento residencial Terreno com área total de 360,00 m² Construção com aproximadamente 169,00 m² Composição: 02 quartos (sendo 01 suíte) 01 banheiro social 01 sala adaptada para quarto 01 cozinha 01 despensa 01 varanda (frontal e lateral esquerda) 01 sala comercial adaptada na parte frontal Características construtivas: Estrutura em alvenaria Piso em cerâmica Forro em madeira Cobertura com telhas cerâmicas (tipo romana) e telhas de amianto Características externas: Imóvel murado nas laterais e fundos Frente com grades e portão metálico Estado de conservação: Estado geral muito ruim Pisos deteriorados e com desnível Presença de infiltrações Instalações elétricas irregulares Paredes com danos e partes sem reboco Presença de cupins com risco estrutural no madeiramento Portão enferrujado Observação geral: Imóvel necessita de reformas significativas para habitabilidade e regularização estrutural AVALIAÇÃO: R$ 296.658,43 (Duzentos e noventa e seis mil, seiscentos e cinquenta e oito reais e quarenta e três centavos). LANCE MÍNIMO: R$ 148.329,22 (Cento e quarenta e oito mil, trezentos e vinte e nove reais e vinte e dois centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 713.100,44 (Setecentos e treze mil e cem reais e quarenta e quatro centavos.) em agosto/2023. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....