LOTE 001 Imóvel, matrícula 17.462 do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia. Lote urbano n.

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Santa Cruz, em Concórdia - Santa Catarina. 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 561m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 2.500.000 no primeiro leilão em 13/06/2026 ou R$ 1.250.000 no segundo leilão, previsto para 22/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara da Familia de Concórdia Cidade: Concórdia/SC Endereço: Rua Senador Atílio Fontana, 1564 Matrícula: 17.462 Descrição: Imóvel, matrícula 17.462 do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia. Lote urbano n. 263 (duzentos e sessenta e três), com área de 590,00 m² (quinhentos e noventa metros quadrados), situado na Rua Senador Attílio Francisco Xavier Fontana, no Bairro Santa Cruz, nesta cidade, com as seguintes confrontações: ao leste, numa distância de 8,30 metros, linha que definiu a frente do lote para a Rua Senador Attilio Francisco Xavier Fontana; ao sul, numa distância de 4000 metros, confrontando nesse percurso com o lote n. 262; ao oeste, numa distância de 21,20 metros, confrontando nesse percurso com o limite do Loteamento Santa Cruz e ao Norte, numa distância de 42,03 metros, confrontando nesse percurso com os lotes ns. 21 e 14 do Loteamento Lorenzetti. Sobre o imóvel existe averbada a construção de uma unidade residencial/comercial, de alvenaria, com área de 561,62m2; AV5-17.462, com aplicação de 123,86 m2, conforme AV6-17.462: No endereço existe um imóvel residencial/comercial, com dois pavimentos, construído em alvenaria, com portas e janelas em bom estado de conservação. No térreo existe uma garagem, em bom estado de conservação, bastante espaçosa; no espaço que era locado a uma Igreja, há um espaço destinado a recepção, teto em gesso, em bom estado de conservação, com um lavado; o salão que era destinado aos cultos está sendo revitalizado por uma empresa que locou o imóvel, o piso é novo, em laminado, paredes todas pintadas e tendo detalhes em gesso, contudo, a revitalização não foi concluída, conforme informações prestadas por um funcionário da nova locatária. Na parte superior do imóvel, existe uma sala e cozinha conjugadas, em bom estado de conservação, teto com detalhes em gesso; dois quartos em bom estado de conservação, com detalhes em gesso nos tetos; um banheiro em bom estado de conservação; duas suítes em bom estado de conservação, com detalhes em gesso nos tetos; uma área de festa, com churrasqueira e lavabo, em bom estado de conservação. Em síntese, as partes internas do imóvel estão em boas condições, sem rachaduras ou infiltrações, a pintura está em boas condições. A parte externa do imóvel, também apresenta boas condições, não verifiquei problemas de ordem estrutural, contudo, a pintura está desgastada e existem pequenas rachaduras. Em razão do exposto, há necessidade de alguns reparos na parte externa do edifício, reparos de pequena monta; já na parte interna não observei a necessidade de reparos; avaliação R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) em 27/11/2025. Processo: 5003517-85.2024.8.24.0019/SC Eproc Vara: VARA DA FAMÍLIA, INFÂNCIA E JUVENTUDE, IDOSO, ÓRFÃOS E SUCESSÕES. Comarca: CONCÓRDIA Exequente: GILNEI LUIS MARCHESAN. Executado: ELIOMAR JOSE LUCATELLI. Observações do Lote 1 - Processo: 5003517-85.2024.8.24.0019/SC Eproc Exequente: GILNEI LUIS MARCHESAN. Advogado: GILNEI LUIS MARCHESAN. Executado: ELIOMAR JOSE LUCATELLI. Advogado: LEANDRO BERNARDI Bem: 01) Imóvel, matrícula 17.462 do 1º Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia. Lote urbano n. 263 (duzentos e sessenta e três), com área de 590,00 m² (quinhentos e noventa metros quadrados), situado na Rua Senador Attílio Francisco Xavier Fontana, no Bairro Santa Cruz, nesta cidade, com as seguintes confrontações: ao leste, numa distância de 8,30 metros, linha que definiu a frente do lote para a Rua Senador Attilio Francisco Xavier Fontana; ao sul, numa distância de 4000 metros, confrontando nesse percurso com o lote n. 262; ao oeste, numa distância de 21,20 metros, confrontando nesse percurso com o limite do Loteamento Santa Cruz e ao Norte, numa distância de 42,03 metros, confrontando nesse percurso com os lotes ns. 21 e 14 do Loteamento Lorenzetti. Sobre o imóvel existe averbada a construção de uma unidade residencial/comercial, de alvenaria, com área de 561,62m2; AV5-17.462, com aplicação de 123,86 m2, conforme AV6-17.462: No endereço existe um imóvel residencial/comercial, com dois pavimentos, construído em alvenaria, com portas e janelas em bom estado de conservação. No térreo existe uma garagem, em bom estado de conservação, bastante espaçosa; no espaço que era locado a uma Igreja, há um espaço destinado a recepção, teto em gesso, em bom estado de conservação, com um lavado; o salão que era destinado aos cultos está sendo revitalizado por uma empresa que locou o imóvel, o piso é novo, em laminado, paredes todas pintadas e tendo detalhes em gesso, contudo, a revitalização não foi concluída, conforme informações prestadas por um funcionário da nova locatária. Na parte superior do imóvel, existe uma sala e cozinha conjugadas, em bom estado de conservação, teto com detalhes em gesso; dois quartos em bom estado de conservação, com detalhes em gesso nos tetos; um banheiro em bom estado de conservação; duas suítes em bom est...