LOTE 001 OS DIREITOS AQUISITIVOS DE APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JACARANDÁ - 50M² ÁREA PRIVA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jacarandá, localizado no bairro Piracangaguá, em Taubaté - São Paulo. 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 94.509, com lance inicial de R$ 94.509 no primeiro leilão em 20/05/2026 ou R$ 56.705 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1 - VARA JUDICIAL Cidade: Taubaté/SP Endereço: Avenida João Ramalho, 495- Apartamento nº 34 da Torre 01 do Condomínio Residencial Jacarandá - Distrito de Quiririm Matrícula: 142.284 do Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté Descrição: Bem(ns): OS DIREITOS AQUISITIVOS DO APARTAMENTO nº 34, localizado no 3º andar da TORRE 01 do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JACARANDÁ”, com acesso pelo nº 495 da Avenida João Ramalho, situado no bairro do Piracangaguá, no distrito de Quiririm desta comarca, com área privativa de 49,96m², área comum de 66,07m²,totalizando 116,03m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,3472222%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada localizada na área comum. Matrícula nº 142.284 do Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté. Ônus: Conforme Decisão proferida pelo MM. Juízo, às fls. 485/486, os direitos aquisitivos da parte devedora sobre o imóvel correspondem à diferença entre o valor de avaliação atualizado (R$ 171.889,59 para setembro de 2025) e o saldo devedor, ou seja, aproximadamente R$ 93.281,28 para setembro de 2025. Obs.¹: “A arrematação dos direitos da executada sobre o bem permitirá ao arrematante adquirir a propriedade deste, desde que pago o restante do financiamento, e lhe dará o direito a eventual saldo em caso de leilão extrajudicial. Na prática, o arrematante assumirá a posição que atualmente tem a devedora fiduciante. Para ter direito à aquisição da propriedade, deverá pagar as parcelas do financiamento. Se não realizar os pagamentos, o bem poderá ser levado a leilão extrajudicialmente pela credora fiduciária. O valor da arrematação conferirá ao arrematante, portanto, as posições mencionadas acima, não sendo destinado ao pagamento do financiamento” (TJSP AI n. 2161371-41.2020.8.26.0000; rel: Morais Pucci; j.07.09.2019). Obs.²: Não foi possível averiguar/consultar extrato de Dívida Ativa do imóvel, visto que na Matrícula não possui o nº de contribuinte municipal. Processo: 1008233-05.2021.8.26.0625 Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL Comarca: TAUBATÉ Exequente: Condomínio Residencial Jacarandá Executado: Renata Patrícia Honorato Observações do Lote Os interessados deverão vistoriar o(s) bem(ns) e levantar informações e eventuais pendências ou restrições de qualquer natureza, aqui não mencionadas, não podendo alegar desconhecimento das características e ônus não mencionados. Fica a cargo do arrematante, as despesas relativas à transmissão do(s) bem(ns), tais como, ITBI, laudêmio, taxas, alvarás, averbações, regularização, certidões, emolumentos cartorários, registros, remoção e outros ônus decorrentes. Na hipótese de desistência da arrematação, o arrematante renuncia ao direito de reembolso da comissão paga ao leiloeiro. Localização do Imóvel Endereço: Avenida João Ramalho, 495- Apartamento nº 34 da Torre 01 do Condomínio Residencial Jacarandá - Distrito de Quiririm - Residencial Novo Horizonte Cidade: Taubaté / SP - CEP: 12042-303...