Lote 1 - MS - Laguna Carapã | Fazenda - Fazenda - 99 ha (Parte Ideal)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Laguna Carapã - Mato Grosso do Sul. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 14.025.661, com lance inicial de R$ 14.025.661 no primeiro leilão em 05/06/2026 ou R$ 7.012.830,5 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026.Código do Leilão: LCJ251053 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo : Fazenda (imóvel rural) Área total : 198,5059 hectares Área leiloada (parte ideal) : 50% = 99,2529 hectares Características físicas : Terras pastais e lavradias; confronta com o Ribeirão Douradinho Localização : Imóvel denominado "Tiriri", parte da Fazenda Palmeiras, zona rural do Município de Laguna Carapã/MS Matrícula : nº 3608 – 2ª Circunscrição do Cartório de Registro de Imóveis de Dourados/MS Inscrição Cadastral : 913.154.017.167-0 Ônus registrados : Diversas hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A Penhoras e ações judiciais: Cooperativa Agropecuária e Industrial Vale do Verde, Bunge Fertilizantes S/A, João Roberto de Mores, Banco do Brasil S/A, Coamo Agroindustrial Cooperativa, Waldemar Isotton RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Localizada no município de Laguna Carapã , região do sul de Mato Grosso do Sul, tradicionalmente voltada à agricultura de grãos (soja, milho) e à pecuária de corte. A propriedade possui recursos naturais como o Ribeirão Douradinho , além de estar em uma área com histórico de uso agropecuário. As terras pastais e lavradias indicam aptidão tanto para criação de gado quanto para cultivos em larga escala , favorecendo também a integração lavoura-pecuária . A proximidade com a cidade de Dourados e o acesso à infraestrutura regional de cooperativas, armazenagem e escoamento de produção agrícola agregam valor produtivo à fazenda. AVALIAÇÃO: R$ 14.025.661,46 (catorze milhões, vinte e cinco mil, seiscentos e sessenta e um reais e quarenta e seis centavos), em 22 de abril de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 7.012.830,73 (sete milhões, doze mil, oitocentos e trinta reais e setenta e três centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 3.900.482,38 (três milhões, novecentos mil, quatrocentos e oitenta e dois reais e trinta e oito centavos), em 20 de março de 2024....