Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Áustria, localizado no bairro Santa Cruz, em Americana - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 207.000, com lance inicial de R$ 212.600 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 108.450 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.Apartamento nº 67, localizado no 8º pavimento (equivalente ao 6º andar) do Condomínio Edifício Áustria, situado na Rua Luiz Nardo, nº 236, loteamento "Parque Residencial Boa Vista", em Americana/SP. Composição Interna: O apartamento contém 01 dormitório com varanda, banheiro, cozinha e área de serviço. Vaga de Garagem nº 42, localizada no térreo. Áreas (conforme Matrícula): Área Útil: 44,67 m²; Área Comum: 30,56 m²; Área de Garagem: 11,00 m²; Área Total: 86,23 m²; Fração Ideal no Terreno: 2,3809% (correspondente a 31,5595 m²). Inscrição Municipal: Cadastro nº 08.0061.0346.042 na Prefeitura Municipal de Americana. Imóvel melhor descrito na Matrícula: nº 104.188 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. Infraestrutura do Condomínio (conforme laudo de avaliação): O edifício possui portaria, 02 elevadores e áreas de lazer que incluem lavanderia, piscina externa, academia e sauna. A idade aparente da edificação é de aproximadamente 20 anos. Ônus e Gravames: Penhora objeto desta execução, averbada sob o nº Av. 07/104.188 em 01/04/2020. End R. Luiz Nardo, 236 - Santa Cruz, Americana - SP, 13477-390 Americana/SP 0002079-74.2012.8.24.0005 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito Credor:LEONIR FELIPE SOLIMAN FILHO, e outros Devedor:ABILIO ANTONIO FRANCO...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

7 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 207.000,00

Desconto48 %

01/07/2026 11:20 • R$ 212.600,0008/07/2026 11:20 • R$ 108.450,00

Lance InicialR$ 212.600,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...