LOTE 001 COBERTURA DE 04 DORMITÓRIOS, COM SUÍTE E TERRAÇO NO BAIRRO RIO BRANCO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Maison Blanche, localizado no bairro Rio Branco, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 3 banheiros, 290m² de área privativa. avaliado em R$ 1.264.957,2, com lance inicial de R$ 632.478,6 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 632.478,6 no segundo leilão, previsto para 14/05/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua Professor Álvaro Alvim, 59- Ap. 402 Descrição: O APARTAMENTO de número 402 do Edifício Maison Blanche, que recebeu o nº 59 da Rua Professor Álvaro Alvim, que se localiza no quarto pavimento e cobertura, de frente e à esquerda para quem da rua Professor Álvaro Alvim olhar o edifício, possuindo a área real privativa de 290,04 metros quadrados, e a área real total de 414,01 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,094883 no terreno e nas coisas de uso comum, tendo terraço na cobertura. Bairro: Rio Branco. Quarteirāo: Ruas Coronel Paulino Teixeira, Professor Álvaro Alvim, Dona Leonor e avenida Protásio Alves. Consta hipoteca em favor do Banco Sul Brasileiro SA (R.4) com direitos creditórios caucionados ao Banco Nacional da Habitação – BNH (Av.5). Consta penhora nos processos 001/1.08.0203200-5 (Av.7), 001/1.11.0271373-3 (Av.8) e 5000029-59.2007.8.21.0001/RS (Av.9). Matrícula nº 45.442 do Registro de Imóveis da 1ª Zona Porto Alegre/RS. Processo: 5000029-59.2007.8.21.0001/RS Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO MAISON BLANCHE Executado: LINA DUBIN SPRITZER, ESPÓLIO DE ISAK SPRITZER E ANA SPRITZER ALVES Observações do Lote Imóvel localizado na Rua Professor Álvaro Alvim 59, 402, no bairro Rio Branco, quase esquina com a Rua Paulino Teixeira. Ruas do entorno: Dona Leonor, Dr. Alcides Cruz, Cabral, Santa Cecília, Liberdade, Goethe, Castro Alves, Casemiro de Abreu, Dona Eugênia, Lucas de Oliveira. Pavimentação de paralelepipedo, excelente localização, urbanizado, energia elétrica, esgoto, água, iluminação pública, águas pluviais, telefone, internet, transporte coletivo, enfim, com toda infra estrutura formada na rua. Próximo do Hospital de Clínicas, Zaffari, Mc Donald´s, Churrascaria Barranco e Parrilla Del Sur. Recursos de Bancos, Supermercados, Hospitais, Farmácias, Colégios, Restaurantes, Praças, todos ao alcance do Imóvel. O Imóvel possui acabamento regular, como padrão construtivo de boa qualidade, entre reparos simples e importantes para serem feitos. O sol é da manhã e tarde, no living, proporcionando uma ótima iluminação natural. No pavimento inferior o Imóvel possui as seguintes características: Living para 03 ambientes, piso tabuão na cor marrom, paredes de alvenaria na cor branca, mesa de jantar com cadeiras, sofá, aparador de sala, armário, mesa de canto auxiliar, janelas com persianas. Cozinha com armário, geladeira e fogão. Área de serviço e banheiro auxiliar. São 04 dormitórios, com suíte, sendo um deles escritório. Piso tabuão e porcelanato. Dormitório da suíte com cama, frigobar, televisão, Cômoda, mesa de computador e cadeira. Banheiro da suíte com piso porcelanato, box de vidro e banheira. Banheiro social com box de vidro e balcão. No pavimento superior temos as seguintes características: Amplo living para área social (salão de festas) piso cerâmico, forro em madeira em regular estado de conservação, mesa de jantar com cadeiras, mesa auxiliar com cadeiras, freezer, churrrasqueira, lavabo, lavanderia com máquina de lavar, tanque e aquecedor. Na área externa: piso cerâmico, amplo terraço com vista, mesa de plástico e cadeiras, paredes de alvenaria precisando de reparos. O Imóvel precisa de uma atualização, reforma, pintura, reparos, tendo em vista as ações do tempo. No entanto, a parte estrutural está boa, e a localização é muito privilegiada. Localização do Imóvel Endereço: Rua Professor Álvaro Alvim, 59- Ap. 402 - Rio Branco Cidade: Porto Alegre / RS...