LOTE 1: Apto com 238,375m² + Vagas de garagem - Fazenda São Quirino CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Bougainville, localizado no bairro Jardim Madalena, em Campinas - São Paulo. 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 238m² de área privativa. avaliado em R$ 2.524.025,2, com lance inicial de R$ 2.524.025,2 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 1.514.415,1 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ENGENHEIRO JOSÉ FRANCISCO BENTO HOMEM DE MELLO, 1155, FAZENDA SÃO QUIRINO Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13091700 Processo: 0029370-02.2025.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO GARDEN DE ALTO PADRÃO COM 4 VAGAS GARAGEM.Apartamento Garden térreo no Condomínio Bougainville Campinas, localizado no Jardim Madalena, com 238,375m² , 4 dormitórios (3 suítes), jardim privativo, varanda, 4 vagas de garagem cobertas e planta diferenciada em um dos condomínios mais valorizados da cidade.INVISTA EM CAMPINAS !!! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: I) APARTAMENTO Nº. 12, LOCALIZADO NO 1º PAVIMENTO (TÉRREO), DO BLOCO B, SETOR 1, POSSUIRÁ SALA DE ESTAR/JANTAR, TERRAÇO, LAVABO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, ÁREA DE SERVIÇO DESCOBERTA, BANHEIRO DE EMPREGADA, DEPÓSITO, CIRCULAÇÃO, TRÊS DORMITÓRIOS COM BANHEIRO PRIVATIVO, ENTRE ELES UM DORMITÓRIO COM SALA DE VESTIR, JARDIM E TERRAÇO, COM ÁREA PRIVATIVA DE 238,375m², COMUM DE 217,823m², TOTAL DE 456,198m² E FRAÇÃO IDEAL DE 0,4536% NO TERRENO CONDOMINIAL (AV.05), o qual é constituído pela GLEBA n. "17-A1", que por sua vez foi desmembrada da primitiva gleba 17-A1, do quarteirão 30.014 do cadastro municipal, com a área de 91.476,15m², descrito na matrícula 73.768. II) VAGA DE GARAGEM SIMPLES Nº. 75 DO SETOR 1-B, possuirá área privativa de 10,350m², comum de 4,924m², total de 15,274m² e fração ideal de 0,0103% no terreno condominial (AV.05), que corresponde à GLEBA n. "17-A1" (desmembrada da primitiva gleba 17-A1, do quarteirão 30.014 do cadastro municipal), com a área de 91.476,15mts2, descrito na matrícula 73.768. III) VAGA DE GARAGEM SIMPLES Nº. 76 DO SETOR 1-B, possuirá área privativa de 10,350m², comum de 4,924m², total de 15,274m² e fração ideal de 0,0103% no terreno condominial (AV.05), que corresponde à GLEBA n. "17-A1" (desmembrada da primitiva gleba 17-A1, do quarteirão 30.014 do cadastro municipal), com a área de 91.476,15mts2, descrito na matrícula 73.768.IV) VAGA DE GARAGEM DUPLA Nº. 132/137 DO SETOR 1-B, possuirá área privativa de 20,700m², comum de 9,848m², total de 30,548m² e fração ideal de 0,0205% no terreno condominial(AV.05), que corresponde à GLEBA n. "17-A1" (desmembrada da primitiva gleba 17-A1, do quarteirão 30.014 do cadastro municipal), com a área de 91.476,15m², descrito na matrícula 73.768. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 45/52): O imóvel está localizado a aproximadamente 7,5km do centro de Campinas (Largo do Rosário). O Jardim Madalena é uma região nobre e prestigiada da cidade de Campinas, localizado na Zona Leste da cidade e vizinho ao shopping galeria. O imóvel contém sala de estar, sala de jantar, varanda, jardim, 04 dormitórios, sendo 03 suítes, banheiro social, banheiro de serviço e área de serviço. Todas as vagas de garagem são cobertas. MATRÍCULAS Nº: I) 153.860; II) 153.930; III) 153.931 E IV) 153.973 todas do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A r. sentença, transitada em julgado, que declarou a extinção de condomínio encontrase às fls. 184/187 dos autos do processo de conhecimento n. 1044819-17.2024.8.26.0114. CONTRIBUINTE Nº: 32.64.13.64.0001.01054; DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente.DÉBITO DA AÇÃO: N/A.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - GARDEN TÉRREO NO CONDOMÍNIO BOUGAINVILLE COM 4 VAGAS E JARDIM PRIVATIVO Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...