LOTE 001 DIREITOS APARTAMENTO 58m² - LIBERDADE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício C-08 – Residencial Várzea do Carmo, localizado no bairro Liberdade, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 241.946,48, com lance inicial de R$ 169.362,53 no primeiro leilão em 08/05/2026 ou R$ 169.362,53 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 43ª VARA CÍVEL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 Matrícula: 116.954 do 1º CRI/SP Descrição: Direitos possessórios sobre o apartamento nº 104, localizado no pavimento térreo ou 1º andar, do Edifício C-08 – Residencial Várzea do Carmo, situado na Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, nº 08, no 2º Subdistrito – Liberdade, com a área privativa de 58,50m², área de uso comum de 39,66m² (4,47m² de área comum coberta e 35,19m² de área comum descoberta), nela incluído o direito de uso de 01 vaga na garagem do edifício, área real total de 98,16m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 3,1250%. Matrícula 116.954 do 1º CRI/SP. Contribuinte nº 004.033.0012-6. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 432/469), o apartamento possui sala de estar, cozinha, 02 quartos, banheiro, área de serviço pequena e 01 vaga de garagem indeterminada. O Edifício possui 1 torre com 32 apartamentos, sendo 04 andares x 8 apto. por andar. O apartamento objeto da lide, encontra-se em estado péssimo de conservação, necessitando de severos reparos de elétrica, hidráulica, refazimento de todo revestimento das paredes, pintura nova, troca das portas e batentes. Possui severas áreas de infiltração, umidade e rachaduras nos cômodos, banheiro e área serviço. O condomínio não possui nenhuma área uso comum. Ônus: Não consta ônus na citada matrícula. AVALIAÇÃO - R$ 214.000,00 (setembro/2023). AVALIAÇÃO ATUALIZADA – R$ 236.300,12 (janeiro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (29.01.2026) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA. Processo: 0020110-16.2020.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 43ª Vara Cível Comarca: São Paulo Exequente: Conjunto Residencial Várzea do Carmo - Condomínio Bloco 8 Executado: Arnaldo de Jesus Accica Localização do Imóvel Endereço: Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 - Cambuci Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01518-010...