Apto 64m², 1 Box de Garagem, Cond. Residencial Deville, Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC | Oportunidade Investimento!

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Deville, localizado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau - Santa Catarina. 1 vaga de garagem, 64m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 388.585,72 no primeiro leilão em 26/05/2026 ou R$ 316.957,4 no segundo leilão, previsto para 02/06/2026.Apto 64m², 1 Box de Garagem, Cond. Residencial Deville, Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC | Oportunidade Investimento! Apto 64m², 1 Box de Garagem, Cond. Residencial Deville, Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC | Oportunidade Investimento!Apartamento Residencial e Vaga de Garagem | Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC Excelente Custo-Benefício em Região Estratégica e de Alta Liquidez.Destaques de Investimento: Localização de Alta Demanda: Situado no bairro Itoupava Norte, região com infraestrutura completa e fácil escoamento para o Centro e rodovias. Ativo Compacto e Funcional: Planta de 64,34m² privativos, tipologia com alta procura no mercado secundário de Blumenau.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Wunstorf, nº 126, Apto nº 303 e o Box nº 303, Condomínio Residencial Deville, Itoupava Norte, Blumenau/SC - 89053-316. Matrículas nºs: 34.649 (apto) e 34.658 (Box) do 3º CRI de Blumenau/SC. Inscrições Municipais nºs 314177 (apto) e 314186 (box). Metragens: área privativa de 64,34m² (apto) e 13,13m² (Box), área de uso comum de 24,31m² (apto) e 2,36m² (Box), área real total de 88,65m² (apto) e 15,49m² (Box).Localização & Conveniência: Shopping Park Europeu: 1,2km (Principal centro de compras e lazer da região) Terminal de Ônibus Aterro: 850m (Facilidade de transporte público) Supermercado Cooper: 950m (Conveniência e abastecimento) Via Expressa (Paul Fritz Kuehnrich): 600m (Principal eixo de conexão de Blumenau) SENAI Blumenau: 1,5km (Polo educacional e tecnológico)Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel goza de acesso imediato à Via Expressa, permitindo deslocamento rápido para a BR-470 e para o centro da cidade em menos de 10 minutos. Infraestrutura de Serviços: A Itoupava Norte concentra um robusto parque comercial, incluindo agências bancárias, escolas e o shopping regional, o que sustenta a valorização constante do m². Potencial de Entorno: Área de zoneamento predominantemente residencial de média densidade, garantindo tranquilidade sem abdicar da proximidade com polos de emprego e serviços. Ponto de Referência: Localizado próximo ao Shopping Park Europeu, ponto de maior relevância comercial da zona norte de Blumenau.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóveis ocupados, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 26/Mai/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 388.585,72.2ª Praça: Abertura: 26/Mai/2026 a partir das 09h01Fechamento: 02/Jun/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 316.957,42. Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Recai sobre os imóveis o processo nº 5133443-68.2025.8.24.0930.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.Percentual de desconto: 18% de deságio sobre o valor da 1ª praça. Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária...