Leilão de Apartamento em Higienópolis (SP)

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Higienópolis, em São Paulo - São Paulo. 170m² de área privativa. avaliado em R$ 1.440.459, com lance inicial de R$ 1.440.459,6 no primeiro leilão em 29/05/2026 ou R$ 720.229,8 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026. Aceita parcelamento.50% de Desconto! Apartamento em Higienópolis com 170,23m² de Área Privativa. Situado na Rua Alagoas, n° 270, Apartamento n 22, do Condomínio Edifício Alomy, Higienópolis, São Paulo/SP. A 60 metros da Avenida Angélica, a 600 metros da Rua da Consolação, a 900 metros da Avenida Pacaembu, com fácil acesso à Avenida 23 de Maio. A 1 minuto do Parque Buenos Aires, a 3 minutos do Sabará Hospital Infantil, a 4 minutos da Universidade Presbiteriana Mackenzie, a 4 minutos da estação de metrô Higienópolis-Mackenzie, a 5 minutos do Shopping Pátio Higienópolis, 5 minutos do Sesc Consolação, a 6 minutos do Museu do Futebol, próximo ao Riviera Bar e Restaurante. Imóvel em leilão por determinação da 44 Vara Cível Foro Central Cível (Processo n° 1098361-55.2025.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.440.459,63 Lance Mínimo: R$ 720.229,81 Débitos Tributários: R$ 10.366,35 (Abr/2026) R$ 9.061,20 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.305,15 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débitos Condominial/Exequendo: R$ 339.856,35 referente aos débitos condomi-niais e R$ 29.645,00 referente aos honorários advocatícios (Set/2025 Fls. 95/104). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, 1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, 7 , CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7 , 3 e 7 da resolução n 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto n 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução n 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: O valor de avaliação será atualizado à época das praças através do índice do E. TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com....