Loja comercial DESOCUPADA no Centro, Rio de Janeiro RJ

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Lumex, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 581m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.093.101 no primeiro leilão em 02/06/2026 . Aceita parcelamento.Endereço: Rua México, 45, Rio de Janeiro, RJ Status: Liberado para Lance RIO DE JANEIRO/RJ - CENTRO - LOJA COMERCIAL - DESOCUPADO Rua México nº 45, loja e sobreloja, esquina com Rua Santa Luzia nº 760, loja - Ed. Lumex - Centro. Área construída: 581,76m² (conforme laudo) Área terreno: 450,00m² (conforme laudo). Matrícula: CNM 093385.2.0053659-86, FICHA 52250 e CNM 093385.2.0053805-36, ficha 66700, para loja e sobreloja, respectivamente - 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. A venda será formalizada por Escritura de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A Regularização necessária a cargo do adquirente: I. Ciência ao adquirente que as matrículas não declaram as áreas construídas e de terreno para a loja e sobreloja. Eventual necessidade de regularização de diferença de áreas constantes in loco, cadastro Prefeitura e Matrículas, ficarão na sua responsabilidade junto aos órgãos públicos pertinentes, como Prefeitura, Corpo de Bombeiros, Vigilância Sanitária, Condephat, e onde mais for necessário, com Projetos e todos os trâmites necessários. II. Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; III. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido. Forma de Pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ R$ 4.093.101,00 Código do imóvel 407 Condições de pagamento: Consulte na descrição do lote.Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Loja comercial DESOCUPADA à venda em leilão no Centro, Rio de Janeiro RJ...