Cidade Jardim - São Carlos - SP - Terreno - 2.014 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bairro do Monjolinho, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 2014m² de área privativa. avaliado em R$ 1.850.000, com lance inicial de R$ 2.293.205,5 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 1.719.904,1 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre uma área com 2.014m², localizada no município de São Carlos/SP, "Bairro do Monjolinho", Quinhão nº 6; tem início no marco nº 3 com o rumo de 8º15'SW e segue pela antiga estrada de rodagem para Água Vermelha com 19,6m até o marco nº 1. Deste faz ângulo à direita toma o rumo de 73º35'NW e segue com 80,85m confrontando com a cidade de São Carlos até o marco 1A. Deste faz ângulo a direita toma o rumo de 31º10'NW e segue com 40,2m até o marco nº 3B, confrontando ainda com a cidade de São Carlos. Deste faz ângulo a direita toma o rumo de 55º29'SE e segue com 42m até o marco nº 3-A, confrontando agora com o quinhão nº 5. Deste faz ângulo a esquerda toma o rumo de 75º44'SE e segue com 96m, confrontando com o quinhão nº 5 até o marco nº 3, ponto de partida do presente memorial descritivo. Matrícula: nº 25.854 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 12.170.040.001 Informações complementares: O imóvel se localiza na Rua Bernardino Fernandes Nunes, 1265, esquina com a Rua Indalécio de Campos Pereira, contendo uma edificação residencial com a área construída de, aproximadamente, 75m². Possui sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios. Valor de Avaliação: R$ 1.850.000,00 (em 11/2021 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 546,38 Depositário: Joao Carlos Gianlorenço Observações: O contrato de compra e venda firmado entre Rafael Briliano e s/m Mercedes Pereira Briliano e João Carlos Gianlorenço encontra-se pendente de registro na matrícula, assim como o falecimento de Rafael Briliano. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 379.449,00 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno - 2.014 m². Detalhe: Terreno - 2.014 m². Código do leilão: J255734. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002184-80.2000.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQZ0001OO0000&processo.foro=566&processo.numero=0002184-80.2000.8.26.0566. Autor/Exequente: Ministério Público do Estado de São Paulo. Réu/Executado: João Carlos Guimarães João Carlos Gianlorenço. Pessoas terceiras: Município de São Carlos/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...