Jamaica (Interior) - Itanhaém - SP - Casa - 100,00 m² (a.c.) e 250,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , em Itanhaém - São Paulo. 2 vagas de garagem, 100m² de área privativa. avaliado em R$ 138.000, com lance inicial de R$ 146.067,34 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 116.853,87 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Propriedade - O lote de terreno sob o nº 18 da quadra 38, do Balneário Beatriz, Município de Itanhaém/SP, medindo 10m de frente para a Rua 72, por 25m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 250,00m²; confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com o lote 17, do lado esquerdo com o lote 19, e nos fundos com o lote 12. Matrícula: nº 125.357 do CRI de Itanhaém/SP | Contribuinte: 72745 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Rua Setenta e Dois, nº 175, com área construída aproximada de 100,00m² e está ocupada por terceiros alheios ao processo que se apresentaram como inquilinos. Possui aproximadamente 2 vagas de garagem cobertas. Valor de Avaliação: R$ 138.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 202,32 Depositário: Francisco Luiz Cerdan Observações: Está pendente de registro a construção residencial erigida no terreno. Ônus: Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.10-16/12/19 - Proc. 1003704-98.2017.8.26.0554 - 6ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor de Larisse Almeida Silva de Souza (Av.11-02/08/23 - Proc. 1001199-28.2020.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP); Penhora em favor de Jonathan de Lima Dias da Silva (Av.12-27/12/23 - Proc. 1001247-84.2020.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.13-04/03/24); Penhora em favor de Edivânia Gomes de Assunção Fernandes (Av.14-20/05/24 - Proc. 1000545-98.2021.5.02.0434-1 - 4ªVT de Santo André/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 23.843,25 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 100,00 m² (a.c.) e 250,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 100,00 m² (a.c.) e 250,00 m² (a.t.). Código do leilão: J255773. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 1.500,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 1.500,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:01. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0013550-83.2022.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE000HDFZ0000&processo.foro=554&processo.numero=0013550-83.2022.8.26.0554. Autor/Exequente: Campineira Utilidades Ltda. Réu/Executado: Francisco Luiz Cerdan. Pessoas terceiras: Município de Itanhaém/SP Banco Bradesco S/A Larisse de Almeida Silva de Souza Jonathan de Lima Dias da Silva Edivânia Gomes de Assunção Fernandes. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...