Cidade Aracy - São Carlos - SP - Casa - 36,48 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Cidade Aracy, em São Carlos - São Paulo. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 88.229,67, com lance inicial de R$ 100.140,38 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 50.070,19 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do Lote"3505B" da Quadra"139", do Loteamento denominado "CIDADE ARACY", com a seguinte descrição: medindo 05m de frente para a Rua "M"; 05m aos fundos com o Lote 3508A; 25,00m à direita com o Lote 3505A; 25,00m à esquerda com o Lote 3506, encerrando uma área de 125,00m². Matrícula: nº 113.980 do 1º CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.051.019.001 Informações complementares: Há uma pequena casa inacabada edificada nos fundos imóvel, construção precária e de baixo padrão, com telhado feito de telhas – tipo 'Brasilit'; não possui garagem construída. Valor de Avaliação: R$ 88.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: A.M. Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Eireli Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.441,85 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 36,48 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 36,48 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.). Código do leilão: J265962. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1510037-31.2021.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0006C2B0000&processo.foro=566&processo.numero=1510037-31.2021.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: A.M. Empreendimentos Imobiliários e Administração de Bens Próprios Cidade Aracy Eireli. Pessoas terceiras: Dorival Braz Júnior. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...