Distrito Industrial Honorina de Almeida Pacheco - Capivari - SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Barreiro, em Capivari - São Paulo. 5696m² de área privativa. avaliado em R$ 8.200.000, com lance inicial de R$ 12.848.514 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 7.709.108 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - Uma gleba de terras, designada de Lote 9, da quadra E, do Distrito Industrial de Capivari, situado no Bairro Barreiro, Capivari/SP, em área urbanizável, com 14.118,25m², com as seguintes medidas e divisas: tem início próximo a estaca 129 da Avenida 1, segue em curva à esquerda por uma distância de 24,85m e raio de 58m, segue com azimute de 287°50'12'' e uma distância de 38,83m, confrontando neste trecho com a Avenida Moisés Forti, deflete à direita e segue com azimute de 17°50'12'' e uma distância de 118,25m, confrontando com o lote 8; deflete à direita com azimute de 100°09'29'' e segue uma distância de 100,90m, confrontando com o lote 2; deflete à direita e segue com azimute de 135°30'58'' e distância de 56,63m, confrontando com o lote 3; deflete à direita e segue com azimute de 236°04'49'' a uma distância de 140,91m, confrontando com a Área da Caixa D'água, fechando, assim, o perímetro. Sobre o imóvel, foi construído um prédio industrial com área total construída de 3.247,53m², sendo 2.829,27m² referente ao pavimento térreo; 216m² referente ao pavimento superior; 176m² referente ao refeitório; 14,01m² referente à portaria; e 12,25m² referente à guarita; o qual recebeu o n° 2556 da Avenida Moisés Forti e foi ampliado em 2.448,51m², totalizando uma área construída de 5.696,04m². Matrícula: n° 34.167 do CRI de Capivari/SP | Contribuinte: 2153200 Informações complementares: Sobre o imóvel foram realizadas 8 benfeitorias com as seguintes características: Edificação 1: Portaria, com sala e sanitário, com 12,25m²; Edificação 2: Portaria 2, com sala, depósito e sanitário, com 14,01m²; Edificação 3: Cabine de Força, com 28,56m²; Edificação 4: Refeitório, com salão, escritório, cozinha, depósito, sanitário e área de serviço, com 176m²; Edificação 5: Reservatório, com 16m²; Edificação 6: Galpão, com salão, 3 salas, vestiário e 2 sanitários no piso térreo e 3 salas e 2 banheiros no piso superior, com 3.045,27m²; Edificação 7: Galpão 2, com salão sanitário, com 2.419,95m²; e Edificação 8: Pavimentação, com 3.500,00m². Valor de Avaliação: R$ 8.200.000,00 (em 11/2016 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Imecap Apoio Administrativo Ltda. (Atual denominação de Imecap Industrial Ltda.) Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.11-16/07/15); Penhora em favor de Rosana Simonian (Av.13-28/08/19 - Proc. 0010886-35.2019.5.15.0039 - VT de Capivari/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.14-02/07/21 e Av.15-05/08/21 ambos do Proc. 003170-29.2013.5.02.0006 - 6ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor do Ministério da Fazenda (Av.16-29/02/24 - Proc. 5002780-25.2017.4.03.6105 - 5ª V. Federal de Campinas/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 251.766,07 (em 01/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Código do leilão: J264124. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Industrial. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 300.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 300.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0032514-31.2022.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 24. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S001LFOU0000&processo.foro=100&processo.numero=0032514-31.2022.8.26.0100&gateway=true. Autor/Exequente: Sandvik Mining and Rock Technology do Brasil Ltda. Réu/Executado: Imecap Apoio Administrativo Ltda. (Atual denominação deImecap Industrial Ltda.). Pessoas terceiras: Município de Capivari/SP Rosana Simonian Ministério da Fazenda Nelson Risério da Silva. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...