Colônia Rodrigo Silva - Barbacena - MG - Chácara - 225,00 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Barbacena - Minas Gerais. 225m² de área privativa. avaliado em R$ 890.000, com lance inicial de R$ 996.253,75 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 933.987,9 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Propriedade - Uma área de terras localizada na Estrada MG-60, com as seguintes confrontações: 60m de frente para a estrada MG-60, começando na divisa do lote 01 na direção da casa de Fiorello Pujatti, 45m de fundos começando na divisa do lote 02, na mesma direção acompanhando as margens do Rio das Mortes, pelos lados numa extensão de 100m junto ao lote 1, começando da estrada MG-60 até o Rio das Morte e do outro numa extensão de 120m começando da MG-60 até o Rio das Mortes, onde se encontra edificada a casa. Matrícula: nº 14.415 do 2º CRI de Barbacena/MG Informações complementares: Trata-se de uma área de terras localizada às margens da rodovia MG 338. O imóvel trata-se de uma chácara/sítio onde possui uma construção residencial, situado em um local de fácil acesso, localizado em uma via pública, com aproximadamente 225m² que aparenta estar em razoável estado de conservação. Valor de Avaliação: R$ 890.000,00 (em 10/2023 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Leonardo Pujatti Observações: Segundo consta nos autos, os coproprietários Srs. Luiza Bertolin Pujatti e Francisco Pujatti são falecidos, estando pendente de registro na matrícula, com inventário em andamento sob o nº 5014693-53.2024.8.13.0056 - Vara da Família e Sucessões de Barbacena/MG. A Sra. Luiza Bertolin Pujatti deixou como herdeiros: Francisco Pujatti (falecido), Carmen Virgina Pujatti Lopes, Elvécio Tadeu Pujatti, Aluíso Pujatti, Regina Maria Pujatti, Leonardo Pujatti e José Carlos Pujatti (falecido). Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.3-04/10/17 - Proc. nº 0000161-66.2011.5.10.0019 - 19ª VT de Brasília/DF - R$ 101.975,76 (em nov/19); Av.4-10/11/27 - Proc. nº 0001685-58.2012.5.10.0021 - 21ª VT de Brasília/DF - R$114.167,97 (em set/21); Av.5-02/08/18 - Proc. nº 0001012-59.2011.5.10.0002 - 2ª VT de Brasília/DF - R$ 333.722,37 (em out/23); Av.7-27/06/19 - Proc. nº 0000054-80.2010.5.10.0011 - 11ª VT de Brasília/DF - R$68.017,77 (em dez/24); Av.9-26/11/21 - Proc. nº 0001596-23.2011.5.10.0004 - 4ª VT de Brasília/DF - R$23.673,25 (em abr/24)), Penhora em favor da Exequente (R.8-23/03/21) e Penhora em favor de Regina Maria Puiatti (R.10-14/11/23 - Proc. nº 1005933-73.2017.8.26.0152 - 3ª VC de Cotia/SP). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Chácara - 225,00 m². Detalhe: Chácara - 225,00 m². Código do leilão: J264701. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Sítios e Chácaras. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 93.75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1010646-06.2020.8.26.0405 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Osasco/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=B9000DJ0M0000&processo.foro=405&processo.numero=1010646-06.2020.8.26.0405&gateway=true. Autor/Exequente: Vivian Bezerra Pereira. Réu/Executado: Leonardo Pujatti. Pessoas terceiras: Lara de Lima Felippe de Oliveira Município de Barbacena/MG União Federal - Fazenda Nacional. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...