Loteamento City Jaragua - São Paulo - SP - Apartamento - 44,60 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Reserva das Cores, localizado no bairro Jaraguá, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 205.283, com lance inicial de R$ 214.643,53 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 107.321,76 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - Apartamento nº 503, localizado no 4º pavimento ou 5º andar da “Torre 04 - Edifício Margarida”, integrante do Condomínio Reserva das Cores, situado na Av. Nelson Palma Travassos nº 374, no Distrito do Jaraguá, contendo a área real privativa de 44,60m², a área real comum de garagem (01 vaga descoberta e indeterminada) de 9,24m², a área real comum de 33,581m² (sendo 7,992m² de área coberta e 25,589m² de área descoberta), perfazendo a área real total de 87,421m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 46,899m², equivalente a 0,3703160%. Matrícula: nº267.459 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 214.024.0765-1 Valor de Avaliação: R$ 205.283,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 58,01 | Condomínio Mensal: R$ 343,51 Depositário: Redacor Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.719,54 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 9.508,45 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 44,60 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 44,60 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J265937. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000568-41.2022.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 44. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S001IMIQ0000&processo.foro=100&processo.numero=0000568-41.2022.8.26.0100. Autor/Exequente: Maria Isabel Rosa de Araújo. Réu/Executado: Redacor Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Condomínio Reserva das Cores. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...