Jardim Avelino - São Paulo - SP - Apartamento - 156 m² - 2 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Tarumã, localizado no bairro Vila Prudente, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 156m² de área privativa. avaliado em R$ 1.616.553, com lance inicial de R$ 892.759,5 no primeiro leilão em 04/11/2026 .Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento-tipo nº192, localizado no 19º andar da Torre C - Torre Jacarandá, integrante do empreendimento denominado Condomínio Tarumã, com endereço oficial na Rua José Gonçalves Galeao, nº93, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, com a área privativa de 156,00m², a área comum coberta de 78,566m², a área comum descoberta de 40,655m², totalizando a área de 275,221m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5702% no terreno do condomínio, com direito a 2 vagas em locais indeterminados na garagem coletiva do condomínio, para guarda e estacionamento de veículos de passeio e utilitários de pequeno porte, um veículo em cada vaga, com emprego de manobrista-garagista. O terreno que também faz frente para a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Miguel de Araújo Barreto e Viela Trinta e Um, constituído pelos lotes 6 a 19 e 52 a 68, todos da quadra 1 do Jardim Avelino, no qual está construído o referido empreendimento, encerra a área de 8.959m². Matrícula: n° 184.597 do 6ºCRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 051.315.0498-8 Valor de Avaliação: R$ 1.616.553,05 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 796,78 Depositário: Sao Miguel Industria e Comercio de Papel Ltda Observações: De acordo com a decisão de fls. 447-448, o débito fiscal de IPTU terá preferência de recebimento Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-04/04/12); Penhora em favor de Banco Losango S.A - Banco Múltiplo (Av.10-22/05/20 - Proc. 1005304-14.2015.8.26.0009 - 1ªVC do Foro Regional de Vila Prudente de São Paulo/SP; Penhora em favor do Exequente (Av.11-22/07/22); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.12-16/06/25 - Proc.1009153-28.2014.8.26.0009 - 3ªVC do Foro Regional da Vila Prudente de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 40.209,80 (em 03/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 627.206,40 (em 12/2022). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 156 m² - 2 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 156 m² - 2 vaga(s). Código do leilão: J255277. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 50%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 24.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 04/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 4. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1041834-80.2017.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=68000PNU00000&processo.foro=224&processo.numero=1041834-80.2017.8.26.0224. Autor/Exequente: São Miguel Indústria e Comércio de Papel Ltda. Réu/Executado: Kairos Papéis Eireli Me Magda Cardoso de Oliveira. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Condomínio Tarumã Banco Losango S.A - Banco Múltiplo Banco Bradesco S/A. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...