Jordanópolis - São Bernardo do Campo - SP - Apartamento - 61,80 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício La Traviata, localizado no bairro Borda do Campo, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 61m² de área privativa. avaliado em R$ 267.000, com lance inicial de R$ 270.427,47 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 216.341,97 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Propriedade - Apartamento nº4, localizado no térreo andar ou 1º pavimento, do Edifício La Traviata - Bloco 5 integrante do Conjunto Coemil VIII, situado à Rua Sergio Milliet n.777 com a área privativa de 61,80ms², área comum de 24,2718ms², perfazendo a área total de 86,0718ms², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas comuns, o coeficiente de proporcionalidade de 0,34722; confrontando pela frente com o apartamento de final "1", pelo lado direito e fundos com área comum do condomínio, e pelo lado esquerdo com a área de iluminação, poço das escadarias e hall de circulação do andar. A essa apartamento está incorporada uma vaga indeterminada para estacionamento de veículo, localizada na área livre situada nos fundos do conjunto; o terreno do Conjunto Coemil VIII faz frente para a Rua Sergio Milliet, com a área de 12.434,29ms², no lugar denominado Borda do Campo. Matrícula: n°57.066 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 027.005.132.132 Valor de Avaliação: R$ 267.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 86,78 | Condomínio Mensal: R$ 496,86 Depositário: Espólio de Luciana Oliveira da Silva Observações: O falecimento de Luciana Oliveira da Silva encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel, bem como está pendente de registro a partilha do imóvel em favor de Tamires Kikusaki Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.175,99 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 58.983,30 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 61,80 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 61,80 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266025. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1011887-23.2020.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO000E6110000&processo.foro=564&processo.numero=1011887-23.2020.8.26.0564. Autor/Exequente: Condomínio Conjunto Coemil VIII. Réu/Executado: Espólio de Luciana Oliveira da Silva Tamires Kikusaki (herdeira de Luciana Oliveira da Silva - Rep. por Lucio Kikusaki). Pessoas terceiras: Blanca Peres Mendes Prieto Roberto José Cardoso de Souza Catherine Paspaltzis Débora Nunes Mattos Ministério Público do Estado de São Paulo/SP Município de São Bernardo do Campo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...