Sítio dos Vianas - Santo André - SP - Casa - 81,97 m² (a.c.) e 81,72 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Nova Cidade, em Santo André - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 81m² de área privativa. avaliado em R$ 282.704,25, com lance inicial de R$ 286.333,3 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 171.799,98 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um imóvel localizado na Travessa Mococa, nº 21, designado pelo lote 37 da quadra 4, do loteamento denominado Jardim Nova Cidade, Santo André/SP, medindo 6,72m de frente para a Rua de Pedestre Quatro; da frente aos fundos, pelo lado direito, de quem da referida via pública olha para o imóvel mede 13,90m, onde confronta com o lote 38; pelo lado esquerdo mede 10,42m, onde confronta com o lote 36 e nos fundos mede 7,57m, onde confronta com a parte do lote 32, lote 31 e parte do lote 30, encerrando a área de 81,72m². Matrícula: n° 89.533 do 1ºCRI de Santo André/SP | Contribuinte: 0001.26.33017037.00.1 Informações complementares: No pavimento térreo o imóvel possui sala de estar, dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia. A área externa encontra-se inacabada e o pavimento superior possui apenas um dormitório coberto e acabado, sendo que o restante da construção ainda não foi finalizado. A área construída é de 81,97m². Valor de Avaliação: R$ 282.704,24 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 51,57 Depositário: Alex da Fraga Melo e Renata Dantas da Silva Melo Observações: O compromisso de venda e compra firmado entre os Exequentes e os Executados encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 206,28 (em 04/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 81,97 m² (a.c.) e 81,72 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 81,97 m² (a.c.) e 81,72 m² (a.t.). Código do leilão: J263417. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:01. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0034935-44.2009.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FEZ090QYF0000&processo.foro=554&processo.numero=0034935-44.2009.8.26.0554. Autor/Exequente: San Can Empreendimentos Imobiliários e Comércio Ltda. Imoplan H. Empreendimentos Imobiliários Ltda.. Réu/Executado: Alex da Fraga Melo Renata Dantas da Silva Melo. Pessoas terceiras: Município de Santo André/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...