Parque Campo Bonito - Indaiatuba - SP - Apartamento - 51,150 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Embaúba, em Indaiatuba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 165.440, com lance inicial de R$ 188.263,9 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 112.958,35 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Propriedade - Um apartamento sob nº 24, localizado no segundo pavimento do Bloco 6 do Conjunto Residencial denominado Condomínio Residencial Embaúba, situado na Rua Jangada do Campo, nº 71, na cidade e comarca de Indaiatuba/SP, contendo as seguintes dependências e áreas: Dependências: sala, 2 dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço. Áreas: área construída privativa de 51,150m², área construída de uso comum de 5,952m², área construída total de 57,102m², fração ideal do terreno de 0,3906% ou 76,4419. Matrícula: nº 109.054 do CRI de Indaiatuba/SP | Contribuinte: 5240.0289.2-7 Informações complementares: De acordo com convenção condominial cada apartamento tem direito de uso de uma vaga de garagem (fls. 42-43) Valor de Avaliação: R$ 165.440,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: Não há | Condomínio Mensal: R$ 304,81 Depositário: Camila Fernanda do Carmo Correa Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 05/2026) - Condomínio: R$ 4.350,32 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 51,150 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 51,150 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J264624. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1008694-07.2022.8.26.0248 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: Indaiatuba/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=6W0007DLJ0000&processo.foro=248&processo.numero=1008694-07.2022.8.26.0248. Autor/Exequente: Loopi Plataforma de Investimento Coletivo e Securitizadora de Créditos S/A. Réu/Executado: Camila Fernanda do Carmo Correa. Pessoas terceiras: Município de Indaiatuba/SP Condomínio Residencial Embaúba. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...