Casa na Vila Cachoeira, São Paulo SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Cachoeira, em São Paulo - São Paulo. 114m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 399.900 no primeiro leilão em 25/05/2026 .Endereço: Rua Doutor Domingos Freire, 180, São Paulo, SP Status: Liberado para Lance SÃO PAULO/SP - BAIRRO VILA CACHOEIRA - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua Doutor Domingos Freire, nº 180, Vila Cachoeira, São Paulo/SP. Área do terreno: 250,00m² Área construída: 114,00m² (IPTU) Matrícula: 123.797 do 8º ORI de São Paulo/SP - CNM 113746.2.0123797-21 Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°076.468.0011-2 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 4008325-59.2025.8.26.0020 em trâmite perante a 6ª Vara Cível - Regional XII Nossa Senhora do Ó, movida por Joel Pereira De Souza em face de Itau Unibanco S.A., assunto: Defeito, nulidade ou anulação; e da ação judicial nº 4025273-30.2025.8.26.0100em trâmite perante a 2ª Vara Cível - Regional XII - Nossa Senhora do Ó, movida por Joel Pereira De Souza em face de Itau Unibanco S.A., assunto: Contratos bancários. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance mínimo R$ 399.900,00 Código do imóvel 923587 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Casa à venda em leilão na Vila Cachoeira, São Paulo SP...