LOTE RURAL | A.T. 35.000 M² | SEM BENFEITORIAS | DISTRITO DE TIRADENTES | TRÊS PASSOS/RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Três Passos - Rio Grande do Sul. 35000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 78.750 no primeiro leilão em 27/05/2026 . Aceita financiamento.LOTE RURAL | A.T. 35.000 M² | SEM BENFEITORIAS | DISTRITO DE TIRADENTES | TRÊS PASSOS/RS LEILÃO EMPRESARIAL - SICREDI RAÍZES RS/SC/MGLOTE 01: LOTE RURAL | A.T. 35.000 M² | SEM BENFEITORIAS | DISTRITO DE TIRADENTES | TRÊS PASSOS/RSDESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MATRÍCULA DE Nº 731 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TRÊS PASSOS/RS - LOTE  RURAL NÚMERO 167, DA 4ª SECÇÃO SÃO FRANCISCO, COM A ÁREA DE 35.000M², SITUADO NO DISTRITO DE TIRADENTES, neste Município. Com os seguintes limites e confrontações: ao NORTE, por linha seca, com o lote nº 168; ao SUL, por linhas secas, com o lote nº 167-A; ao LESTE, por linha seca, com o lote nº 167-A; e, ao OESTE, por linha seca, com os lotes nºs 164 e 166. CCIR EXERCÍCIO 2024: 867.195.049.760-3. NIRF: 3.030.419-9. CNM: 099358.2.0000731-53. REGISTRO ANTERIOR: Título primitivo. Três Passos, 09/07/1.976.ENDEREÇO DO IMÓVEL: Saindo do Município pela RS-468, segue até a Localidade de Santo Antônio (Campo ASA Sport Club) e segue pela estrada de chão, aproximadamente 3.2km, passa pelo cemitério de Bom Jardim, continua seguindo na estrada por mais 7,3KM até chegar à área avaliada.Observações do Perito Avaliador: Existência de um rio ao Leste da propriedade. Possui rede elétrica, telefonia, conta com estradas de ótimo acesso, facilitando o trânsito de maquinários agrícolas de médio e grande porte, bem como, facilitando o escoamento da produção. O imóvel possui 100% de Mata Nativa da região. Inapto para agricultura comercial, podendo ser destinado a uma área de APP/Carbono Verde.IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIALSituação: Desocupado | Área de Terreno: 35.000 M² | Área Construída: Não | Permite visitação: Sim | Débitos: Não informado| Ação Judicial: Não informadoRegularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a), inclusive aqueles relacionados ao ITR, CCIR e CAR do imóvel. Eventual levantamento topográfico, elaboração de memorial descritivo do terreno e desocupação do imóvel correrão por conta do(a) comprador(a).DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão.MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br.MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial.O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 3 (três dias) úteis após o encerramento do pregão.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br LEILÃO EMPRESARIAL SICREDI RAÍZES...