Imóvel Residencial, A.T. 565m², A.C. 707m², 6 dorms, 2 suítes, piscina, sauna, Cambuci

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Cambuci, em São Paulo - São Paulo. 6 quartos, 6 banheiros, 707m² de área privativa. avaliado em R$ 2.965.664,2, com lance inicial de R$ 2.965.664,2 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 1.779.398,5 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026.Imóvel Residencial, A.T. 565m², A.C. 707m², 6 dorms, 2 suítes, piscina, sauna, Cambuci Matrícula sob n° 120.353 do 6° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, situados à rua Ouvidor Portugal nº 115, no 12º Subdistrito-Cambuci, medindo 14,40m de frente para a referida rua; pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, formando um ângulo de 89º, na extensão de 13,50m; defletindo à esquerda, em ângulo de 90º na extensão de 0,60m; defletindo à direita em ângulo de 90º na extensão de 11,00m; defletindo à esquerda em ângulo de 133º na extensão de 1,50m; defletindo novamente à direita na extensão de 5,00m; confrontando com o prédio nº 131 da rua Ouvidor Portugal; daí deflete à esquerda, nos fundos em ângulo de 65º, na extensão de 16,00m, nos fins dos quais quebra à direita fazendo ângulo externo de 121º 0' e segue numa extensão de 3,40m, onde quebra à esquerda fazendo ângulo interno de 93º e segue na extensão de 6,40m; confrontando com o prédio nº 1.010 da rua Independência; daí deflete à esquerda em ângulo de 121º, na extensão de 22,90m, até a linha de testada do lote, formando um ângulo de 114º 30', confrontando com o prédio nº 105 da rua Ouvidor Portugal. CONTRIBUINTE: 035.013.0053-0.Laudo de Avaliação: O Imóvel Avaliando é composto por terreno regular, plano, tendo uma rampa de alguma inclinação em seu acesso à garagem e estando locado em rua plana. O mesmo tem área total de 565,00m², em formato de um polígono cuja frente possui 14,40m. O imóvel, em seu total, conta com a área construída de 707,00m², em diversos pavimentos, configurando um imóvel residencial que, conforme pôde ser observado durante a vistoria, conta com a seguinte descrição, de maneira geral: Garagem, 1 guarita, 5 salas de escritório, 1 área de serviço, 1 quintal com terraço, 2 cozinhas, 1 sala de estar, 1 sala de convivência (lounge bar), 2 vestiários, 1 sala de hidromassagem com ducha, 1 sauna seca, 1 piscina, 1 casa de máquinas, 6 quartos, 6 banheiros (sendo 2 em suítes) e 1 closet.Ônus: Av.05 Penhora do imóvel nestes autos | AV.06 Indisponibilidade de Bens: Processo nº 0127000-80.1996.5.02.0312 da 2ª VT de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade dos bens de NELSON SIMÕES JUNIOR.Débitos imobiliários: R$ 674.169,72, atualizados até 06/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 01/09/2024: R$ 2.789.000,00 (dois milhões, setecentos e oitenta e nove mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2026: R$ 2.965.664,24 (dois milhões, novecentos e sessenta e cinco mil, seiscentos e sessenta e quatro reais e vinte e quatro centavos) ESPÓLIO DE ABRAO PESS ISSA, representado por seu inventariante EDSON DE FREITAS DE OLIVEIRA ESPÓLIO DE NELSON SIMÕES JUNIOR, representado por seus herdeiros e sucessores, ELIZABETH MARIA SIMÕES, SIMONE MARIA SIMÕES, EDUARDO LUIS SIMÕES Elizabeth Maria Simões, Simone Maria Simões e Eduardo Luís Simões Jacqueline Thaoana Mendes Freitas de Oliveira 3ª Vara Cível - Foro Central - Capital/SP 1069321-48.2013.8.26.0100...