Direitos sobre Apartamento 223 m² (04 Vagas) - Vila Andrade - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Newcastle, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 4 vagas de garagem, 223m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 1.247.956,5 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 623.978,25 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 270.854 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 41 localizado no 4º andar do EDIFÍCIO NEWCASTLE, situado à Rua Abdo Ambuba, nº 347, e Avenida Guilherme Dumont Villares, nº 480, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 223,92m2 e área comum de 277,45125m2., nesta já incluídas as áreas correspondentes a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva e a 01 depósito indeterminado, localizados nos 1º e 2º subsolos, perfazendo a área total de 501,37125m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,25% no terreno condominial e demais coisas de uso comum. Consta na Av.01 desta matrícula a existência do Processo nº 1.798/85, em trâmite na 21ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOSÉ GOMES contra CONSTRUTORA DITOLVO André LTDA e Outro. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 171.207.0172-9 (Conf. Av.06). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 64.888,92 e débitos de IPTU para o exercício de 2025 no valor total de R$ 16.429,55 e para o exercício atual no valor de R$ 13.656,66 (02/04/2026). Constam às fls. 488 dos autos débitos fiduciários no valor total de R$ 1.171.468,57 atualizado para abril de 2025. Consta às fls. 540/542 dos autos que o bem será expropriado em sua integralidade, com aplicação por analogia do artigo 843 do Código de Processo Civil, destinando-se o seu produto à satisfação das despesas condominiais e, em sequência, do saldo devedor do contrato de mútuo garantido pela alienação fiduciária em garantia do bem. Débito desta ação no valor de R$ 10.607,07 (março/2026). ...