Enseada - Guarujá - SP - Apartamento - 88 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Green Hills, localizado no bairro Jardim Tejereba, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 88m² de área privativa. avaliado em R$ 371.800, com lance inicial de R$ 408.695,75 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 204.347,88 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Propriedade - Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Edifício Sunrise, no Bloco A, que faz parte integrante do Condomínio Green Hills Enseada, situado à Rua Marivaldo Fernandes nº 411, no Jardim Tejereba, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área real privativa de 88m², a área real comum de divisão não proporcional de 11m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva (de uso comum), localizada no andar térreo, mais a área real comum de divisão proporcional de 47,133m², perfazendo a área real total de 146,133m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 1,7541%. Matrícula: 85.467 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 3-0726-004-002 Valor de Avaliação: R$ 371.800,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 536,85 | Condomínio Mensal: R$ 1.056,49 Depositário: Cirlene Maria Margonato Rabecchini Ônus: Penhora em favor do Condomínio Edifício Green Hills (Av.4-19/04/21 - Proc. 0002233-82.2020.8.26.0223 - 1VC Guarujá/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.7-27/09/22). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 190.100,09 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 75.366,35 (em 10/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 88 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 88 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J255633. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:01. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0009512-62.2021.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE000EU7D0000&processo.foro=554&processo.numero=0009512-62.2021.8.26.0554. Autor/Exequente: Roberto Mendes de Andrade. Réu/Executado: College Publicidade Ltda.. Pessoas terceiras: José Paulo Rabecchini Cirlene Maria Margonato Rabecchini Município de Guarujá/SP Condomínio Edifício Green Hills. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...