Ferrazópolis - São Bernardo do Campo - SP - Casa - 136,12 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Silvina, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 136m² de área privativa. avaliado em R$ 424.000, com lance inicial de R$ 434.131,44 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 325.598,56 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Propriedade - Prédio nº 280 da Rua Dom Vasco Mascarenhas, com 110,75m² de área construída e seu respectivo terreno designado como área A, consistente de parte do lote nº 18, da quadra nº 08, do Jardim Silvina, medindo 5,00m de frente para a referida Rua, tendo igual medida de largura nos fundos, da frente aos fundos e de ambos os lados mede 25,00m, confrontando do lado direito de quem da Rua Dom Vasco Mascarenhas olha para o imóvel, com o prédio nº 274, da mesma rua, do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o lote nº 19, e nos fundos com parte do lote nº 37, encerrando área de 125,00m². Matrícula: nº 117.174 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 032.041.070.000 Informações complementares: Sobre o terreno, encontra-se edificadas um salão comercial, uma residência assobradada e edícula, com características de uso residencial. Valor de Avaliação: R$ 424.000,00 (em 01/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 120,83 Observações: De acordo com o Registro 9 (R.9) da Matrícula nº 18.237 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP, o terreno da mencionada matrícula foi objeto de desdobro e consequente encerramento resultando na constituição de áreas A e B, na qual a área A corresponde a nova Matrícula nº 117.174 do CRI de São Bernardo do Campo/SP de propriedade de Alba Maria Mendes de Souza e Roberto Tomé de Souza. O falecimento da proprietária está pendente de registro na matrícula. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 966,64 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 136,12 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 136,12 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.). Código do leilão: J266057. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1001610-74.2022.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO000I2PD0000&processo.foro=564&processo.numero=1001610-74.2022.8.26.0564. Autor/Exequente: Roberto Tomé de Souza (Inventariante). Réu/Executado: Espólio de Alba Maria Mendes de Souza (Inventariada). Pessoas terceiras: Renata Mendes de Souza (herdeira de Alba Maria Mendes de Souza) Renato Mendes de Souza (herdeiro de Alba Maria Mendes de Souza) Rede D'Or São Luiz S.A - Hospital Assunção Município de São Bernardo do Campo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...