LOTE 001 LOJA - EDF. NORCON SHOPPING CENTER - CENTRO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edf Norcon Shopping Center, localizado no bairro Centro, em Aracaju - Sergipe. 228m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 03/06/2026 ou R$ 294.000 no segundo leilão, previsto para 17/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Laranjeiras, 189- Loja n. 13, do Edf. Norcon Shopping Center Matrícula: Matrícula n. 011580 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Loja n. 13, do Edf. Norcon Shopping Center, na Rua Laranjeiras, n. 189, em Aracaju/SE. Matrícula n. 011580, de 16/10/1985, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202412200630 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Lojas Diamante Ltda Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 01-01-070-0157-01-012 Valor: R$ 277.944,79 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Hipoteca (R.3) Hipoteca registrada na Matrícula n. 11580, Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.5) Hipoteca (R.4) Hipoteca registrada na Matrícula n. 11580, Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.6) Hipoteca (R.5) Hipoteca registrada na Matrícula n. 11580, Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.7) Hipoteca (R.6) Hipoteca registrada na Matrícula n. 11580, Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE, em favor do Banco do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.8) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.7) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 0006031-71.2000.4.05.8500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.9) Penhora da(o) 8ª Vara Cível de Aracaju (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 200010800542, que tramitam na(o) 8ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.10) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.9) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202412200630, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.11) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.10) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 08033018720194058500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Laranjeiras, 189- Loja n. 13, do Edf. Norcon Shopping Center - Centro Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49010-000...