APARTAMENTO MOEMA SÃO PAULO APARTAMENTO MOEMA SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício New Space, localizado no bairro Planalto Paulista, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 780.000, com lance inicial de R$ 817.592,5 no primeiro leilão em 10/07/2026 ou R$ 490.555,5 no segundo leilão, previsto para 05/08/2026. Aceita parcelamento.1171601-48.2023.8.26.0100 Número do Processo: 1171601-48.2023.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: Foro Central Vara: 42ª Vara Cível Autor: Condomínio New Space Réu: Espólio de José Roberto Paiva Bem leiloado: Apartamento nº 93, tipo II, localizado no 9º andar do Edifício New Space, situado à Avenida Divino Salvador nº 166, em Indianópolis – 24º Subdistrito, com área útil de 51,3667 m², área comum de 18,564 m² e área total de 69,9307 m², correspondendo-lhe, no terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,9376%. Contribuinte nº 041.168.0004-1. Matrícula nº 94.026 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: de acordo com o laudo pericial (evento 68 dos autos), o imóvel foi avaliado por “paradigma”, baseado no apartamento nº 46 do mesmo edifício. Trata-se de um apartamento de padrão construtivo médio, dividido em sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, circulação interna, banheiro social, 2 quartos e 1 vaga de garagem. A orientação solar predominante do apartamento é sudoeste. O prédio possui 11 pavimentos + ático, bloco único, do 1º ao 9º andar, com 72 unidades tipos I, II e III, sendo 8 por andar; o 10º e 11º pavimentos possuem 8 apartamentos duplex; conta com garagens nos subsolos 1 e 2 para 93 vagas indeterminadas. A área comum é composta pelos seguintes espaços e equipamentos: salão de eventos/encontros/palestras/reuniões com lavabo, mercadinho de uso exclusivo dos moradores, sala de ginástica/musculação, guarita de acesso, escada de acesso aos pavimentos elevados, 2 elevadores, hall de entrada, vagas de garagem, compartimento coletivo de gás de cozinha, rede interna de distribuição de gás de cozinha, interfone/comunicação interna e paisagismo com iluminação. O local é servido por diversos melhoramentos, serviços públicos e equipamentos comunitários, tais como: pavimentação asfáltica da via pública, passeio e meio-fio, rede de água potável, rede de águas pluviais, rede coletora de esgoto, rede de energia elétrica, telefonia e internet, iluminação pública, rede de TV, arborização, transporte público (ônibus, metrô, táxi etc.), coleta regular de lixo, entrega postal, limpeza e conservação viária. Predomina na região a ocupação residencial de classe média, verificando-se usos residenciais unifamiliares com edifícios de apartamentos em condomínios residenciais, além de algumas poucas casas remanescentes da ocupação verticalizada do local. Observa-se padrão construtivo médio e médio-alto em algumas edificações, sendo a região muito bem servida de estabelecimentos comerciais, escritórios, lojas, bancos, padarias, mercados de suprimentos alimentícios, postos de serviços, hospitais/clínicas, postos de saúde, farmácias, bares, lanchonetes, restaurantes, transportes públicos, dentre muitos outros serviços. Endereço: Avenida Divino Salvador, nº 166, apartamento 93, Planalto Paulista, São Paulo/SP, CEP 04078-010. Avaliação: R$ 780.000,00 (abril/2025), valor que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, §1º, e do artigo 903, §3º, ambos do CPC. 2º pregão – lance mínimo: 60% (sessenta por cento). Observações: a) de acordo com certidão datada de 18/05/2026, obtida perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 041.168.0004-1; b) débito condominial exequendo atualizado até maio/2026: R$ 55.632,22. Matrícula Laudo de Avaliação Débito Condominial Certidão negativa Prefeitura Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...