Casa - Terreno c/ 300m² - Santa Helena de Goiás/GO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Santa Helena De Goiás - Goiás. 6 quartos, 300m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 17/08/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Casa, terreno com a área total 300,00m², parte do lote n° 08, Quadra 19, Av. Tobias Alves de Freitas (antiga avenida central) nº 146, Centro, CRI nº. 12.052, Santa Helena de Goiás/GO. (Proc. 0262313-56.2017.8.09.0142). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Edificação residencial térrea, construída em alvenaria. A casa está em péssimo estado de conservação. A fachada está com o reboco desgastado, descascamentos e manchas de umidade. O telhado com telhas desalinhadas e sinais de infiltração. Não possui laje, mas sim gesso, e em um dos quartos o gesso do teto está quebrado em algumas partes e apresentando muitas rachaduras em outras. Sendo assim, o imóvel avaliado apresenta estado geral de conservação ruim, necessitando de uma reforma ampla ou demolição para nova construção. Obs. 1: Conforme consta no laudo de avaliação, a casa abarca parte de dois terrenos distintos, cada qual com matrícula própria, a edificação existente está construída sobre ambas as áreas e sem demarcação formal entre os lotes. Obs. 02: Ressalte-se que a ausência de demarcação física entre os terrenos, aliada à sobreposição da edificação sobre ambas as matrículas, pode ensejar a necessidade de regularização fundiária ou retificação de registro, o que poderá impactar futura comercialização ou financiamento do imóvel, caberá ao arrematante a responsabilidade pela regularização. Obs. 03: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui benfeitorias, que em alguns casos não correspondem as registradas na matrícula imobiliária, caberá ao arrematante possíveis regularizações....