Gleba, 2ha, Sítio São Sebastião, Cravinhos/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cravinhos - São Paulo. 2m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 19/06/2026 ou R$ 1.200.000 no segundo leilão, previsto para 03/07/2026.Gleba, 2ha, Sítio São Sebastião, Cravinhos/SP IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS DENOMINADA SÍTIO SÃO SEBASTIÃO GLEBA 5, com área de 2,98.85 hectares (equivalentes a 1,23 alqueires), situada no Município de Cravinhos/SP, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no marco B, cravado na confrontação com terras da Gleba-4, de propriedade de José Luiz Fernandes, na tangente esquerda da Estrada Municipal, com demanda à cidade de Cravinhos e Ribeirão Preto; segue pela mesma tangente da referida Estrada Municipal com a distância de 34,00 metros, até encontrar o marco n° 111; daí, segue ainda tangenciando com a Estrada Municipal com o rumo de 03°41NE e distância de 48,40 metros, até encontrar o marco n° 112, localizado na confrontação com o lote n° 11 (CAIC), de propriedade de Antônio Alves; daí, deflete à esquerda e segue confinando com terras do lote n° 11, nos seguintes rumos e distâncias: 88°47NW - 24,10 metros, no marco n° 113; 04°18NE - 6,80 metros, no marco n° 114; rumo geral de 87°47NW - 24,00 metros por cerca de arame farpado e valas, até o marco n° 115; 81°31SE até o marco n° 116 (CAIC) cravado na confrontação do lote n° 43, de propriedade do Dr. Américo Batista Pagano; daí, defletindo à esquerda, segue confinando com o referido lote n° 43, no rumo geral de 01°59SW numa distância de 44,37 metros, até encontrar o marco A. Do marco A, deflete à esquerda, confrontando com terras do Gleba-4 de propriedade de José Luiz Fernandes, segue com o rumo de 50°5035 e distância de 431,34 metros, até encontrar o marco B, ponto de início desta descrição. Matrícula nº 11.966 do Cartório de Registro de Imóveis de Cravinhos/SP.Proprietário atual: PAULO CÉSAR DI MADEO.ÔNUS E GRAVAMES: R.13/11.966 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA em favor de Paulo César di Madeo; AV.15/11.966 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em nome do credor fiduciário Paulo César di Madeo, nos termos do art. 26 da Lei nº 9.514/97.VALORES DO LEILÃO:1º LEILÃO (LANCE MÍNIMO): R$ 1.200.000,00 (Valor de avaliação em 22/12/2022, a ser atualizado monetariamente até a data do leilão).2º LEILÃO (LANCE MÍNIMO): R$ 722.937,35 (Valor da dívida apurado em 07/2025, acrescido das despesas do leilão, prêmios de seguro, encargos legais e tributos).Informações Relevantes:Bens no estado em que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");FORMA DE PAGAMENTO: À vista;Os débitos de ITR e eventuais taxas incidentes sobre o imóvel serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imovel@rmoyses.com.br ou (11) 96854-0866. Extrajudicial - Alienação Fiduciária...