EXTRAJUDICIAL Leilão de prédio no Ipiranga/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 12m² de área privativa. avaliado em R$ 14.476, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 349.000 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026. Descrição Matrícula nº 140.212 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (descrição matricular): Imóvel consistente em um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, nº 134, no 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo o terreno 3,72m de frente para a referida rua, por 11,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o prédio nº 140, de propriedade de Antonio Masullo, de outro lado com o prédio nº 132, de propriedade de Benvinda Martinez, e nos fundos com propriedade de Francisco Maqueda. Lote misto localizado na tradicional Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, no bairro do Ipiranga, composto por salão comercial com aproximadamente 12m² e 4 estúdios residenciais, ideal para investidores que buscam geração de renda e diversificação patrimonial. O imóvel possui unidades já locadas, proporcionando renda mensal aproximada de R$ 4.200,00, além de contar com potencial de ampliação de receita e ocupação das unidades disponíveis. Dois dos estúdios serão vendidos mobiliados. Localização estratégica em região consolidada do Ipiranga, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da região. Sem condomínio e com insenção de IPTU. Excelente oportunidade para investimento residencial e comercial em um único imóvel. Matrícula nº 140.212 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (descrição matricular): Imóvel consistente em um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, nº 134, no 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo o terreno 3,72m de frente para a referida rua, por 11,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o prédio nº 140, de propriedade de Antonio Masullo, de outro lado com o prédio nº 132, de propriedade de Benvinda Martinez, e nos fundos com propriedade de Francisco Maqueda. Lote misto localizado na tradicional Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, no bairro do Ipiranga, composto por salão comercial com aproximadamente 12m² e 4 estúdios residenciais, ideal para investidores que buscam geração de renda e diversificação patrimonial. O imóvel possui unidades já locadas, proporcionando renda mensal aproximada de R$ 4.200,00, além de contar com potencial de ampliação de receita e ocupação das unidades disponíveis. Dois dos estúdios serão vendidos mobiliados. Localização estratégica em região consolidada do Ipiranga, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da região. Sem condomínio e com insenção de IPTU. Excelente oportunidade para investimento residencial e comercial em um único imóvel. Descrição Matrícula nº 140.212 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (descrição matricular): Imóvel consistente em um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, nº 134, no 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo o terreno 3,72m de frente para a referida rua, por 11,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o prédio nº 140, de propriedade de Antonio Masullo, de outro lado com o prédio nº 132, de propriedade de Benvinda Martinez, e nos fundos com propriedade de Francisco Maqueda. Lote misto localizado na tradicional Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, no bairro do Ipiranga, composto por salão comercial com aproximadamente 12m² e 4 estúdios residenciais, ideal para investidores que buscam geração de renda e diversificação patrimonial. O imóvel possui unidades já locadas, proporcionando renda mensal aproximada de R$ 4.200,00, além de contar com potencial de ampliação de receita e ocupação das unidades disponíveis. Dois dos estúdios serão vendidos mobiliados. Localização estratégica em região consolidada do Ipiranga, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da região. Sem condomínio e com insenção de IPTU. Excelente oportunidade para investimento residencial e comercial em um único imóvel. Matrícula Visualizar Baixar Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 134 - Ipiranga - São Paulo - SP...