APARTAMENTO | VILA PRUDENTE - SÃO PAULO/SP APARTAMENTO | VILA PRUDENTE - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Aida, localizado no bairro Vila Prudente, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 68m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 520.764 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 260.382 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026. Aceita parcelamento.0008823-53.2011.8.26.0009 ÁREA ÚTIL 68,40m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0008823-53.2011.8.26.0009 Comarca: São Paulo Foro: Regional da Vila Prudente Vara: 3ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Aida Réu: Debora Westphal Mammana Descrição Leilão de Apartamento na Vila Prudente, São Paulo/SP Endereço: Rua Ibitirama, 1530 Descrição: 1) O apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Aida, localizado na Rua Ibitirama nº 1530, 26º Subdistrito Vila Prudente que possui a área útil de 68,40m², área comum de 43,81m², área total de 112,21m², fração ideal de 19,98m² ou 1,592%. O terreno onde está construído o Edifício encerra a área de 1.255,00m². Contribuinte nº 051.262.0046-1, objeto da matrícula nº 70.743 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 29/09/2026. 2) Vaga Grande nº 1, localizada no 2º subsolo do Edifício Aida, na Rua Ibitirama nº 1.530, 26º Subdistrito – Vila Prudente, que possui a área útil de 12,00m², área comum de 23,76m², área total de 35,76m², fração ideal de 6,37m² ou 0,507%. O terreno onde está construído o Edifício encerra a área de 1.255,00m². Contribuinte nº 051.262.0094-1, objeto da matrícula nº 70.744 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 3.769,36 até 29/09/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 529,80 até 29/09/2026. OBSERVAÇÃO: Conforme informado pelo credor hipotecário, Banco Bradesco S/A, a hipoteca foi liquidada (fls. 201 e 481). CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 338.693,75 em setembro de 2026. DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. “Diante do disposto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, é inválida a previsão em edital de leilão atribuindo responsabilidade ao arrematante pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação” (tema nº 1134 do STJ), ou seja, o arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação. Caso o valor da arrematação não seja suficiente para a integral quitação dos débitos condominiais incidentes sobre o imóvel, a responsabilidade pelo pagamento do saldo remanescente caberá ao arrematante, nos termos do artigo 1.345 do Código Civil, salvo se houver decisão judicial em sentido diverso ou deliberação expressa do condomínio/credor, devidamente formalizada em ata condominial e juntada aos autos do processo que originou o presente leilão, observadas as exigências legais aplicáveis. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS: A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (Art. 1499, VI do Código Civil). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Leilão de Apartamento na Vila Prudente, São Paulo/SP Endereço: Rua Ibitirama, 1530 Descrição: 1) O apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Aida, localizado na Rua Ibitirama nº 1530, 26º Subdistrito Vila Prudente que possui a área útil de 68,40m², área comum de 43,81m², área total de 112,21m², fração ideal de 19,98m² ou 1,592%. O terreno onde está construído o Edifício encerra a área de 1.255,00m². Contribuinte nº 051.262.0046-1, objeto da matrícula nº 70.743 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 29/09/2026. 2) Vaga Grande nº 1, localizada no 2º subsolo do Edifício Aida, na Rua Ibitirama nº 1.530, 26º Subdistrito – Vila Prudente, que possui a área útil de 12,00m², área comum de 23,76m², área total de 35,76m², fração ideal de 6,37m² ou 0,507%. O terreno onde está construído o Edifício encerra a área de 1.255,00m². Contribuinte nº 051.262.0094-1, objeto da matrícula nº 70.744 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 3.769,36 até 29/09/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 529,80 até 29/09/2026. OBSERVAÇÃO: Conforme informado pelo credor hipotecário, Banco Bradesco S/A, a hipoteca foi liquidada (fls. 201 e 481). CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 338.693,75 em setembro de 2026. DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. “Diante do disposto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, é inválida a previsão em edital de leilão atribuindo responsabilidade ao arrematante pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação” (tema nº 1134 do STJ), ou seja, o arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação. Caso o valor da arrematação não seja suficiente para a integral quitação dos débitos condominiais incidentes sobre o imóvel, a responsabilidade pelo pagamento do saldo remanescente caberá ao arrematante, nos termos do artigo 1.345 do Código Civil, salvo se houver decisão judicial em sentido diverso ou deliberação expressa do condomínio/credor, devidamente formalizada em ata condominial e juntada aos autos do processo que originou o presente leilão, observadas as exigências legais aplicáveis. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS: A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (Art. 1499, VI do Código Civil). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. ÁREA ÚTIL 68,40m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0008823-53.2011.8.26.0009 Comarca: São Paulo Foro: Regional da Vila Prudente Vara: 3ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Aida Réu: Debora Westphal Mammana Descrição Leilão de Apartamento na Vila Prudente, São Paulo/SP Endereço: Rua Ibitirama, 1530 Descrição: 1) O apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Aida, localizado na Rua Ibitirama nº 1530, 26º Subdistrito Vila Prudente que possui a área útil de 68,40m², área comum de 43,81m², área total de 112,21m², fração ideal de 19,98m² ou 1,592%. O terreno onde está construído o Edifício encerra a área de 1.255,00m². Contribuinte nº 051.262.0046-1, objeto da matrícula nº 70.743 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 29/09/2026. 2) Vaga Grande nº 1, localizada no 2º subsolo do Edifício Aida, na Rua Ibitirama nº 1.530, 26º Subdistrito – Vila Prudente, que possui a área útil de 12,00m², área comum de 23,76m², área total de 35,76m², fração ideal de 6,37m² ou 0,507%. O terreno onde está construído o Edifício encerra a área de 1.255,00m². Contribuinte nº 051.262.0094-1, objeto da matrícula nº 70.744 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 3.769,36 até 29/09/2026. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 529,80 até 29/09/2026. OBSERVAÇÃO: Conforme informado pelo credor hipotecário, Banco Bradesco S/A, a hipoteca foi liquidada (fls. 201 e 481). CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 338.693,75 em setembro de 2026. DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. “Diante do disposto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, é inválida a previsão em edital de leilão atribuindo responsabilidade ao arrematante pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação” (tema nº 1134 do STJ), ou seja, o arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação. Caso o valor da arrematação não seja suficiente para a integral quitação dos débitos condominiais incidentes sobre o imóvel, a responsabilidade pelo pagamento do saldo remanescente caberá ao arrematante, nos termos do artigo 1.345 do Código Civil, salvo se houver decisão judicial em sentido diverso ou deliberação expressa do condomínio/credor, devidamente formalizada em ata condominial e juntada aos autos do processo que originou o presente leilão, observadas as exigências legais aplicáveis. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS: A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (Art. 1499, VI do Código Civil). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Outros Visualizar Baixar Rua Ibitirama, 1530 - Vila Prudente - São Paulo - SP...