Teresópolis - 1/30 Do Terreno No Condominio Recanto Das Araucárias

Estrada Teresópolis-friburgo - Km 13, Vargem Grande, Teresópolis - Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

m²

Número da matrícula

2.667

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Recanto das Araucárias, localizado no bairro Vargem Grande, em Teresópolis - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 90.000 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 45.000 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.Certifico e dou fé que, em cumprimento ao presente mandado, em 17/06/2019, dirigi-me ao CONDOMINIO RECANTO DAS ARAUCÁRIAS, LOCALIZADO NA ALTURA DO KM 13 DA ESTRADA TERESÓPOLIS-FRIBURGO, NO BAIRRO DE VARGEM GRANDE, EM TERESÓPOLIS e, sendo ai, fui recepcionada pelo Sr. Almerindo da Silva Dantas, que identificou-se como sindico do referido condominio, após o mesmo tomar ciência de todo o teor do mandado, o mesmo fez as seguintes ponderações: a) que o imóvel de Matricula n° 2.667, L°2-K, FIs. 72 possui 30 proprietários e que, atualmente, existem em torno de 11 casas construídas no local; b) que aproximadamente 70% da área total constitui reserva florestal, havendo um acordo entre os próprios moradores no sentido da manutenção da mesma, existindo uma filosofia ecológica entre seus proprietários; c) que, em respeito à citada filosofia, também ficou acertado que, em cada um dos lotes que ali existem (sendo 30 na sua totalidade) somente pode-se construir em uma área de 100m² (por pavimento). sendo a área excedente comum aos moradores; d) que a área comum aos condôminos é composto ainda por uma área de lazer (havendo uma piscina, churrasqueira, sauna, quadra de esportes, dois lagos naturais e um amplo gramado); e) que em 11 desses 30 lotes já existem casas construídas, sendo que, embora a maior parte dessas já possuam matrícula própria, ainda existem alguns lotes cujo registro e justamente aquele que veio anexado ao presente mandado; f) aduziu, ainda, que o condominio já acionou judicialmente o Executado por motivo de inadimplência quanto às quotas condominiais, ainda, na oportunidade, o Sr. Almerindo me levou até o lote pertencente ao Executado Sr. José Augusto Alves de Souza, sendo o citado terreno ligeiramente em aclive possuindo poucas árvores ali, estando o mesmo todo gramado e em ótima conservação, Posto isto, em cumprimento à ordem determinada, PROCEDI A PENHORA de 1/30 avos do imóvel objeto da presente, conforme auto de penhora que segue em anexo.” VALOR DA AVALIAÇÃO: 1/30 avos do imóvel objeto da matrícula nº 2.667, Lº2-K, Fls. 72 do Serviço Registral e Notarial do 2º Ofício de Teresópolis, avalio em R$ 90.000,00 (noventa mil reais)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

12 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

01/07/2026 05:50 • R$ 90.000,00

08/07/2026 05:50 • R$ 45.000,00

Lance Inicial

R$ 90.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 223.589,22

1.333,00...

IPTU:

R$ 754,50

754,50...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...