LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Apto com 39,91m² - Jd.Guadalajara SOROCABA SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio dos Pássaros, localizado no bairro Jardim Guadalaraja, em Sorocaba - São Paulo. 1 vaga de garagem, 39m² de área privativa. avaliado em R$ 184.274,36, com lance inicial de R$ 184.274,36 no primeiro leilão em 05/06/2026 ou R$ 110.564,61 no segundo leilão, previsto para 26/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, 91, JARDIM GUADALAJARA Cidade: SOROCABA Estado: SP CEP: 18045530 Processo: 0010277-25.2017.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS - APTO 44, COND. DOS PÁSSAROS, 76m² COM VAGA - SOROCABA/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI ORIUNDOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 44, LOCALIZADA NO 4º ANDAR OU 5º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO GAIVOTA, BLOCO 08, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO DOS PÁSSAROS, SITUADO À RUA MAESTRO BENEDITO CAMARGO, Nº 91, NESTA CIDADE, possuindo 39,91 metros quadrados de área útil, e 36,86 metros quadrados de área comum real, totalizando 76,77 metros quadrados de área total real, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,38462%, que equivale a 45,245 metros quadrados do terreno. Cabe a referida unidade uma vaga no estacionamento para a guarda de um veículo de passeio de porte médio ou pequeno, que será estacionado com auxilio de manobrista, em lugar indeterminado e não demarcado, já inclusa na metragem de uso comum. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 326/360)MATRÍCULA Nº: 61.238 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 371 dos autos, bem como na AV.2 da matrícula. Consta na AV.1 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal - CEF. Em demonstrativo apresentado pela credora fiduciária, consta nas fls. 440/461 o valor do débito no montante de R$ 323.240,38 atualizado para setembro de 2022, eventuais regularizações da matrícula são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 33.42.80.1684.01.161.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em pesquisa realizada em 17 de março de 2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 161,30. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 222.265,54 , em março de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO - JD. GUADALAJARA - SOROCABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...