Terreno de 23.492m² | Constr. de 2.265m² Pousada em Pinhalzinho

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Rosa Mendes, em Pinhalzinho - São Paulo. 8 quartos, 10 banheiros, 23492m² de área privativa. avaliado em R$ 2.740.304,5, com lance inicial de R$ 2.740.304,5 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 1.370.152,2 no segundo leilão, previsto para 27/07/2026. Aceita parcelamento.0022251-03.2023.8.26.0100 Informações Para visualizar a localização exata do imóvel, clique aqui. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Terreno situado em uma estrada municipal sem denominação, com a área total de 2,3492 ha ou 23.492,00m². Sobre o terreno encontram-se edificadas 07 (sete) construções, descritas a seguir: Construção 1 – Chalés em alvenaria: Edificação térrea, com fechamento lateral em alvenaria, revestidas interna e externamente e cobertura em telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, dividido em 08 chalés, contendo dormitório, cozinha e banheiro, com área real construída de 327,60m². Construção 2 – Chalés em madeira: Edificação térrea, com fechamento lateral em madeira e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, dividido em 02 chalés, contendo dormitório, cozinha e banheiro, com área construída de 16,80m². Construção 3 – Galpão de eventos: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria revestida interna e externamente e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, contendo área de eventos, cozinha, banheiro masculino e feminino, com área construída de 1.446,70m². Construção 4 – Casa: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria revestida interna e externamente e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, contendo sala de estar, cozinha, 03 dormitórios sendo 02 suítes, banheiro suíte e banheiro social, com área real construída de 273,46m². Construção 5 – Galpão: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em telha de fibrocimento sobre estrutura de madeira, contendo 02 quartos e banheiro, com área construída de 122,82m². Construção 6 – Cobertura: Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, com área construída de 43,52m². Construção 7 – Cobertura: Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, com área construída de 34,86m². As edificações erigidas sobre o imóvel perfazem um total de 2.265,77 m² área construída. A região é circundada principalmente por chácaras e sítios, tendo o lazer como principal atividade local. As edificações erigidas sobre o imóvel não possuem averbação na matrícula, não sendo fornecidos eventuais projetos a este vistor, de modo que não é possível se afirmar quanto a sua regularidade. Será de responsabilidade do adquirente/arrematante eventual REGULARIZAÇÃO REGISTRAL junto aos órgãos competentes, bem como a regularização de benfeitorias existentes no imóvel. DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE 01 (UM) TERRENO COM A ÁREA DE 2,3492HAS, situado no bairro da Rosa Mendes, município de Pinhalzinho, desta Comarca; na primeira gleba, com suas divisas circunstanciadas do título anterior, confrontando atualmente com Américo Destro, João Batista Destro e outros, contendo casa de morada e outras benfeitorias. CADASTRO INCRA: 634.077.006.556-6. MATRÍCULA Nº 3.792 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Para visualizar a localização exata do imóvel, clique aqui. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Terreno situado em uma estrada municipal sem denominação, com a área total de 2,3492 ha ou 23.492,00m². Sobre o terreno encontram-se edificadas 07 (sete) construções, descritas a seguir: Construção 1 – Chalés em alvenaria: Edificação térrea, com fechamento lateral em alvenaria, revestidas interna e externamente e cobertura em telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, dividido em 08 chalés, contendo dormitório, cozinha e banheiro, com área real construída de 327,60m². Construção 2 – Chalés em madeira: Edificação térrea, com fechamento lateral em madeira e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, dividido em 02 chalés, contendo dormitório, cozinha e banheiro, com área construída de 16,80m². Construção 3 – Galpão de eventos: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria revestida interna e externamente e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, contendo área de eventos, cozinha, banheiro masculino e feminino, com área construída de 1.446,70m². Construção 4 – Casa: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria revestida interna e externamente e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, contendo sala de estar, cozinha, 03 dormitórios sendo 02 suítes, banheiro suíte e banheiro social, com área real construída de 273,46m². Construção 5 – Galpão: Edificação térrea com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em telha de fibrocimento sobre estrutura de madeira, contendo 02 quartos e banheiro, com área construída de 122,82m². Construção 6 – Cobertura: Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, com área construída de 43,52m². Construção 7 – Cobertura: Cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, com área construída de 34,86m². As edificações erigidas sobre o imóvel perfazem um total de 2.265,77 m² área construída. A região é circundada principalmente por chácaras e sítios, tendo o lazer como principal atividade local. As edificações erigidas sobre o imóvel não possuem averbação na matrícula, não sendo fornecidos eventuais projetos a este vistor, de modo que não é possível se afirmar quanto a sua regularidade. Será de responsabilidade do adquirente/arrematante eventual REGULARIZAÇÃO REGISTRAL junto aos órgãos competentes, bem como a regularização de benfeitorias existentes no imóvel. DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE 01 (UM) TERRENO COM A ÁREA DE 2,3492HAS, situado no bairro da Rosa Mendes, município de Pinhalzinho, desta Comarca; na primeira gleba, com suas divisas circunstanciadas do título anterior, confrontando atualmente com Américo Destro, João Batista Destro e outros, contendo casa de morada e outras benfeitorias. CADASTRO INCRA: 634.077.006.556-6. MATRÍCULA Nº 3.792 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Instrumento Particular de Compra e Venda Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote 22°46'6.49"S, 46°32'56.73"W, - Pinhalzinho - SP...