Terreno de 1,4 ha em Guaxinduva

Descrição

Terreno , localizado no bairro Guaxinduva, em Atibaia - São Paulo. 14399m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.690.000 no primeiro leilão em 11/11/2026. Aceita parcelamento. Informações Código 07478 – Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano com 14.399,10m², localizado em Atibaia/SP! Trata-se da Área 1-B, situada no Bairro Guaxinduva, na região da Estrada Guaxinduva, próxima ao Condomínio Villaggio Terra Nova. O terreno possui formato irregular e topografia acidentada, estando inserido em região de ocupação mista, com presença de empreendimentos residenciais e áreas ainda não edificadas. A localização destaca-se pela proximidade da Rodovia Dom Pedro I (SP-065), importante corredor rodoviário que proporciona conexão com a Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando o acesso à capital paulista, Campinas e demais municípios da região. Nas redondezas encontram-se empreendimentos residenciais, como os Condomínios Villaggio Terra Nova, Porto Atibaia e Serra da Estrela, além de mercados, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. Conforme laudo de avaliação, o imóvel encontrava-se desocupado, não havendo construções registradas na matrícula. Uma oportunidade para investidores que buscam terrenos de grandes dimensões em uma região com potencial de desenvolvimento imobiliário, observadas as normas urbanísticas e ambientais aplicáveis. Matrícula nº 135.029, Lv. 02, do Ofício de Registro de Imóveis e Anexos comarca de Atibaia/SP. Condições CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Pagamento à vista. Propostas de pagamento parcelado poderão ser encaminhadas para análise e aprovação exclusiva do Comitente (vendedor), responsável por estabelecer as condições comerciais. Condição especial para associados: Exclusivamente para associados, poderá ser autorizado o parcelamento de 61 (sessenta e uma) a 120 (cento e vinte) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pela variação do CDI, acrescida de 0,2% ao mês. Importante: A concessão do parcelamento, incluindo análise de crédito, aprovação, definição de garantias e demais condições contratuais, é de responsabilidade exclusiva do Comitente, não constituindo direito automático do interessado. A MGL Leilões atua apenas na intermediação das propostas, não possuindo autonomia para autorizar ou garantir o parcelamento. INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL As descrições, características, áreas, confrontações, imagens e demais informações divulgadas foram fornecidas pelo Comitente (vendedor) ou extraídas de documentos disponibilizados para a alienação, como matrícula imobiliária, laudo de avaliação e cadastros de órgãos públicos (IPTU, INCRA, CAR, entre outros, quando aplicáveis). Tais informações possuem caráter informativo e podem sofrer alterações ou apresentar divergências em relação à situação atual do imóvel, cabendo ao Comitente a responsabilidade pela veracidade e atualização dos dados fornecidos, nos limites da legislação aplicável. As imagens obtidas por meio do Google Street View e a localização indicada no mapa são meramente referenciais, podendo não corresponder à localização exata, aos limites ou às condições atuais do imóvel. A MGL Leilões recomenda expressamente que os interessados não fundamentem sua decisão de compra exclusivamente nas fotografias ou descrições divulgadas, devendo realizar, sempre que possível, visita presencial, além de consultar a matrícula atualizada, o edital e os demais documentos disponíveis. A MGL Leilões atua como intermediadora, sendo de responsabilidade do Comitente as informações e condições por ele estabelecidas, sem prejuízo das responsabilidades legais próprias da leiloeira e de sua equipe. COMISSÃO DO LEILOEIRO E PRAZOS PARA PAGAMENTO Atenção: Sobre o valor da arrematação incidirá a comissão do Leiloeiro Público Oficial, correspondente a 5% (cinco por cento), a ser paga pelo arrematante, conforme condições estabelecidas no edital. Após o encerramento do leilão, a equipe da MGL Leilões encaminhará ao arrematante, por e-mail ou whatsapp, com as orientações e os dados necessários para o pagamento da arrematação e da comissão do leiloeiro. Os pagamentos deverão ser realizados, impreterivelmente, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, observadas as condições previstas no edital e eventual modalidade de pagamento parcelado expressamente aprovada pelo Comitente. O descumprimento das condições e dos prazos poderá acarretar as consequências previstas no edital e na legislação aplicável. Matrícula Indicar Amigo Imprimir Lote Estrada Guaxinduva, - Guaxinduva Atibaia - SP...