LOTE 1: Casa com 149,53m² - Vila Pacifico BAURU SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Pacifico, em Bauru - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 149m² de área privativa. avaliado em R$ 443.306,16, com lance inicial de R$ 443.306,16 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 221.653,08 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA OLMES BERRIEL, 625, VILA PACIFICO Cidade: BAURU Estado: SP CEP: 17050730 Processo: 0048861-81.2012.8.26.0071 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: CASA COM 149m² CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 250m², COM EDÍCULA - VILA PACIFICO - BAURU/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O TERRENO COM PRÉDIO RESIDENCIAL, EM ALVENARIA DE TIJOLOS, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 149,53 METROS QUADRADOS (AV. 3), DE DOMÍNIO PLENO, SOB Nº 14, DA QUADRA C, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “VILA INDUSTRIAL”, SITUADO À RUA OLMES BERRIEL (ANTIGA RUA 1), QUARTEIRÃO 6, LADO ÍMPAR, distante 22,00 metros da Rua Vicente Gimenes, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 250,00 metros, medindo 10,00 metros de frente e de fundos, por 25,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Rua Olmes Berriel (antiga – Rua 1), de um lado com o lote 15, do outro lado com o lote 13 e nos fundos com o lote 3. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 441-453): O terreno onde se assenta o imóvel identificado é regular, e tem 10,00 metros de frente para a rua Olmes Berriel, igual metragem de fundos, 25,00 metros de cada lado encerrando uma total de 250,00 m2. O imóvel tem uma área construída de 149,53m². MATRÍCULA Nº: 57.565 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 27-28 dos autos, bem como AV. 09 da matrícula. Consta na AV. 03, CONSTRUÇÃO, de um prédio residencial, em alvenaria de tijolos, térreo, com a área construída de 149,53 metros quadrados, contendo os seguintes cômodos: 1 abrigo para autos, 1 sala de estar, 1 copa, 1 sala de tv/som, 1 cozinha, 2 circulações, 1 banheiro social, 2 dormitórios e 1 dormitório com banheiro conjugado; nos fundos do terreno uma edícula contendo: 1 área de serviços, 1 circulação, 1 WC e 1 despejo. Consta em R. 06, HIPOTECA, que tem como credor Banco do Brasil S/A e emitente Burekasmania Salgados de Qualidade Ltda – ME e avalistas Francisco Carlos da Silva e Vilma Nascimento da Silva. Consta na R. 07, HIPOTECA, que tem como emitente e avalista Aline Cristina da Silva e avalistas Francisco Carlos da Silva e Vilma Nascimento da Silva e tem como credor Banco do Brasil S/A. Consta na AV. 08, PENHORA, derivada dos autos nº 1022619-97.2014.8.26.0071 da 5ª Vara Cível de Bauru/SP.CONTRIBUINTE Nº: 50049014.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 14/04/2026, constam débitos fiscais no valor de R$ 15.072,05 para abril de 2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 589.617,69, em abril de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 18 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA COM EDÍCULA - VILA PACIFICO - BAURU/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...