Lote 01 - Imóvel localizado à Av. Professora Ida Kolb, nº 551, bl 02 , - Casa Verde - São Paulo-SP,

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Casa Verde, em São Paulo - São Paulo. 8134m² de área privativa. avaliado em R$ 74.850.000, com lance inicial de R$ 96.374.000 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 96.374.000 no segundo leilão, previsto para 15/06/2026. Aceita parcelamento.LOTE 01: Imóvel localizado à Av. Professora Ida Kolb, nº 551, bl 02 , - Casa Verde - São Paulo-SP, registrado no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob a matrícula nº 57.564, e número de contribuinte municipal 306.079.0158-3 assim descrito: Um terreno situado à av Ida Kolb, ou avenida Prof Ida kolb, na antiga Vila Esther, no 23° Subdistrito Casa Verde, medindo 83,60 da frente para a citada avenida, tendo a divisa início ponto nº 01, distante 83,60 da praça Amoroso Neto ou Praça Delegado Amoroso Neto; do lado direito, de quem da rua olha, mede 78.10 m confrontando com propriedade da empresa Cormatec; do lado esquerdo mede 63,25 m a partir do ponto nº 2, situado na Praça Amoroso Neto, em dois segmentos, de 24,50 m em curva, do ponto nº 02 ao ponto nº 3, na confluência com a Praça Amoroso Neto, e outro de 38.75 m, do ponto n 3 ao ponto A, em reta, confrontando com os fundos do prédio n 1.283, da avenida Ordem e Progresso, e nos fundos mede 95,30 m do ponto A ao ponto B, confrontando com a proprietária, onde situa-se a Associação Atlética Matarazzo, encerrando área de 6.119 m2. Inscrito no cadastro de contribuinte da Prefeitura Municipal sob n 306.079.0158-3. Segundo laudo de avaliação, com relação a benfeitorias existentes, as edificações existentes compõem se de duas edificações interligadas pelo pavimento térreo, com área construída total de 8.134,39 m2; EDIFICAÇÃO 1: Consta uma edificação com pavimento térreo, mezanino e dois pavimentos elevados servidos por um elevador para 10 pessoas, com estrutura de concreto as mesmas compõem-se de dois prédios interligados pelo pavimento térreo, com área construída total de 8.134,39 m², cujas descrições e áreas construídas são as seguintes: Edificação 1: Edificação com pavimento térreo, mezanino e dois pavimentos elevados servidos por um elevador para 10 pessoas, com estrutura de concreto, fachada em concreto, fachada em concreto aparente e cerâmica vitrificada. No pavimento térreo estão localizados a recepção, hall de elevador, estúdio e dois WC. No primeiro e segundo pavimentos superiores estão localizados os escritórios e dois banheiros em cada pavimento; Na interligação das edificações estão localizados a casa de máquinas, refeitório, almoxarifado e dois banheiros além da guarita de presença. Conforme planta do projeto de Proteção e Combate a Incêndio a edificação encerra área construída de 3.623,88 m2.; EDIFICAÇÃO 02 Edificação com pavimento térreo, e quatro pavimentos elevados servidos por dois elevadores para 10 pessoas, com estrutura de concreto, fachada espelhada, e esquadrias de alumínio. No pavimento térreo estão localizados a recepção, hall de elevador, dois banheiros, cozinha e showroom; No primeiro, segundo e terceiro pavimentos superiores estão localizados os escritórios e dois banheiros em cada pavimento; No quarto pavimento superior o auditório, dois banheiros e cozinha. Conforme Planta do Projeto de Proteção e combate a incêndio a edificação encerra área construída de 451...