Imóvel comercial de 14 m² com 1 vaga na Vila Medeiros

Descrição

Comercial , localizado no bairro Vila Medeiros, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 14m² de área privativa. avaliado em R$ 23.300, com lance inicial de R$ 9.320 no primeiro leilão em 04/08/2026. Aceita parcelamento.DIREITOS SUCESSÓRIOS de Débora Sílvia Santos Bezerra e Ângela Cristina Santos Bezerra sobre uma área de 4,66m² localizada no interior de "uma pequena parte comercial de 14,00m²" (conforme descrito pela Oficial de Justiça - id.38810e3) situada no imóvel a seguir caracterizado: MATRÍCULA nº 107.594 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP; CONTRIBUINTE nº 068.344.0048-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP; DESCRIÇÃO: um TERRENO situado à Avenida Conceição, designado em planta particular com Lote C, parte do antigo Lote nº 31 da Quadra 95, da Vila Medeiros, no 22º Subdistrito - Tucuruvi, medindo 5,20m de frente para a Avenida Conceição, por 30,00m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, perfazendo uma área territorial de 156,00m², confinando do lado direito com o imóvel de números 5 e 9 da Rua Itamonte, do lado esquerdo com o imóvel de nº 3451 da Avenida Conceição, e nos fundos parte com o prédio de nº 178 e parte com o imóvel de nº 170-fundos da Rua Maria Augusta. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.c363e13): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: no terreno (totalidade da matrícula) foi construído um imóvel que ocupa todo o espaço, num total de 296,00m², conforme carnê de IPTU apresentado, subdividido em várias moradias residenciais e com uma pequena parte comercial de 14,00m² (sobre 33,33% desta parte comercial de 14m² recai a penhora)... ...Ocupação atual: na parte da frente do imóvel, há uma única vaga de garagem, usada por moradores e, eventualmente, clientes, na qual estão os quadros de luz e água de todo o imóvel; a seguir, em uma área de aproximadamente 14m² (quatorze metros quadrados), há uma área comercial, onde a Sra ..., uma das proprietárias do imóvel, atende clientes como nutricionista. Divide com ela este espaço de 14m² a Sra ... (executada), atendendo clientes como autônoma. Acima deste espaço comercial (andar superior) há uma área residencial; abaixo deste espaço comercial (subsolo) há outra área residencial; nos fundos deste espaço comercial há outras duas áreas residenciais. Todas as áreas residenciais mencionadas são ocupadas pelas executadas e suas famílias, incluindo dois idosos (o marido da executada ... e a mãe das executadas, Sr ...".OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8485c2a): "...expeça-se mandado para penhora e avaliação dos direitos hereditários das executadas DEBORA SILVA SANTOS BEZERRA e ANGELA CRISTINA SANTOS BEZERRA sobre o imóvel de matrícula nº 107.594, do 15º CRI de São Paulo, porém, especificamente, sobre o galpão comercial utilizado para os negócios das empresas executadas. Frise-se que, tendo em vista que a totalidade dos direitos hereditários incluem as executadas mencionadas, a irmã ... e, ainda, a mãe (cônjuge do proprietário falecido), a penhora será na fração de 33,33% da área do terreno onde funcionam a(s) empresa(s) executada (s)..."; 2) Nos termos do art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corre...