700ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA - TRT 2ª REGIÃO

Rua Augusta, 1371 - 2º Pavimento Ou Andar Térreo, Cerqueira Cesar, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

56m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

18.467

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Galeria Ouro Velho, localizado no bairro Cerqueira Cesar, em São Paulo - São Paulo. 56m² de área privativa. avaliado em R$ 475.000, com lance inicial de R$ 285.000 no primeiro leilão em 04/08/2026 . Aceita parcelamento.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.467 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 010.059.0048-5. DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA – LOJA Nº 03, localizada no 2º pavimento ou andar térreo do CONDOMÍNIO GALERIA OURO VELHO, à Rua Augusta, 1371, nesta capital, no 34º distrito (Cerqueira Cesar), à qual cabe uma quota parte ideal no terreno e nas coisas de propriedade e uso comuns, correspondente a 3,003% do seu todo e possui uma área útil de 56,95m² e uma correspondente área comum construída de 21,37m², mais ou menos. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais: R$ 160.709,90 em 27/06/2025; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 724525e): "(...)a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. c) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial. d) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação(...)"....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

83 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 475.000,00

Desconto

40 %

04/08/2026 10:00 • R$ 285.000,00

Lance Inicial

R$ 285.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 160.709,90

Há débitos condominiais: R$ 16...

IPTU:

R$ 2.441,42

O |2020 1 R$2.441,42 - DÍVIDA...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...