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Apartamento Com Área Privativa De 364,340 M² E 5 Vagas De Garagem - Condomínio Praça Villa Lobos, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo/sp

localização

Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 - Apto. 51, Bloco Pedra Bonita, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo - São Paulo, Cep 05477-000

metragem

Metragem do imóvel

364m²

metragem

Imóvel

Ocupado

metragem

Parcelamento

Aceita

metragem

Garagem

5 vagas

Número da matrícula

120.745

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Praça Villa Lobos, localizado no bairro Jardim Universidade Pinheiros, em São Paulo - São Paulo. 5 vagas de garagem, 364m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.780.000 no primeiro leilão em 25/06/2026 . Aceita parcelamento.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 120.745 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 096.127.0588-7. ;; DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO nº P-5, localizado no 5º andar, do "EDIFÍCIO PEDRA BONITA", do "CONDOMÍNIO PRAÇA VILLA LOBOS", à Avenida das NAÇÕES UNIDAS nº 4.797, no 14º subdistrito, Lapa, com a área real privativa coberta edificada de 424,440m² (da qual 364,340m² referem-se ao apartamento e 60,100m² ao depósito nº 23 localizado no 2º subsolo e às vagas nºs 106, 107, 108, 109 e 110 localizadas no 2º subsolo), área real comum coberta edificada de 191,903m², área real comum descoberta de 150,399m² e área total de 766,742m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,005182 no terreno descrito na matrícula nº 88.795, na qual sob nº 140 foi registrada a instituição do condomínio e especificação parcial, tendo sido a convenção registrada sob nº 10.856 no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia. ;; OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos condominiais: R$ 96.902,68 em 03/03/2026. 3) Há patrimônio de afetação (Av.2). 4) Há Servidão (Av.3 e Av.4). 5) Há ajuizamento de ação de execução. 6) Há indisponibilidades. 7) Há outras penhoras. 8) Há arresto. 9) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3d65205): “...o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois "os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública". Ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para rem fixação do lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter ) nos termos do art. 1.345 do CC.”. ;; Total da avaliação: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais). ;; Local dos bens: Av. Dra. Ruth Cardoso, 4797, Apto. 51, Bloco Pedra Bonita, Jardim Universidade Pinheiros, São Paulo/SP – CEP: 05477-000....

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informacoes

Valor de Avaliação

Desconto

%
25/06/2026 04:00 • R$ 3.780.000,00

Lance Inicial

R$ 3.780.000,00

Dívidas
Condomínio:
R$ 96.902,68

Há débitos condominiais: R$ 96...

IPTU:
Não Encontrado

...

Fiduciário:
Não Encontrado

...

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Documentos
atencao
Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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