Parte Ideal De 1/14 - Ponto Comercial Com Área Construída De 88,00 M² - Nossa Senhora Do Ó, São Paulo/sp

Rua Guaiçara, 202 - Nossa Senhora Do Ó, São Paulo - São Paulo, Cep 02757-010

Metragem do imóvel

88m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

2.466

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Nossa Senhora do Ó, em São Paulo - São Paulo. 88m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 57.085,71 no primeiro leilão em 25/06/2026 . Aceita parcelamento.A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE NELSON LO TURCO DA SILVA, CORRESPONDENTE A 7,1428571 (OU 1/14) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 2.466 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 076.210.0082-1. ;; DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado à rua Paulo do Vale Ju-nior, esquina da Rua Guaiçara, parte do lote 61 da quadra 13, da Vila Bancária, antigo Sítio do Mandí, 4º Subdistrito Nossa Senhora do 6, medindo 6,23 ms. de frente para a rua Paulo do Vale Junior, mais 21,80 ms. facejando a rua Guaiçara, da frente aos fundos do lado direito de quem da rua Paulo do Vale Junior, olha para o terreno, mede em três segmentos: 6,51 ms em reta; aí deflete à direita em ângulo de 90º e segue 1,38 ms. aí deflete à esquerda, em ângulo de 90º segue em direção aos fundos, na extensão de 13,20 ms. con frontando com o prédio nº 306, da rua Paulo do Vale Junior, de propriedade de Fausta Molinari ou sucessores, e tendo nos fundos a largura de 15,90 ms. confinando com o lote 1. ;; OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:45c85f5): "BENFEITORIAS: construção de área de 88m2, em 1978, em padrão de construção 3-B (consta da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel 2025, abaixo). Se trata de construção de esquina em rua movimentada, ideal para uso comercial."; 2) Há outras penhoras; 3) Há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial; 4) Há indisponibilidades; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:db62ca6): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC. Bem como o valor mínimo para arrematação de 40% da avaliação". ;; Total da avaliação: 142.714,28 (cento e quarenta e dois mil setecentos e quatorze reais e vinte e oito centavos). ;; Local dos bens: Rua Guaiçara, 202, Nossa Senhora do Ó, São Paulo/SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

356 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

25/06/2026 04:00 • R$ 57.085,71

Lance Inicial

R$ 57.085,71

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...