LOTE 001 Direitos aquisitivos do Apartamento n° 05, Bloco 01, do CONDOMÍNIO RUDOLF WALTER em Blumena

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Rudolf Walter, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau - Santa Catarina. 1 vaga de garagem, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 123.139,75, com lance inicial de R$ 123.139,75 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 61.570 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário de Santa Catarina Cidade: Blumenau/SC Endereço: Rua Rudolfo Walter, 1819- Apartamento n° 05, do Bloco 01, localizado no 3° Pavimento ou 2° Andar Descrição: Os direitos aquisitivos derivado do financiamento por alienação fiduciária do imóvel matriculado sob o n. 34.707 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC – IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O Apartamento n° 05, do Bloco 01, localizado no 3° Pavimento ou 2° Andar do "CONDOMÍNIO RUDOLF WALTER", situado nesta cidade, no bairro Itoupava Central, na rua Rudolfo Walter n° 1.819, contendo a área privativa de 58,5063 m², área de uso comum de 9,3664 m², área real total de 67,8727 m², área privativa acessória (vaga de garagem) de 11,04 m², área real total (com vaga) de 78,9127 m², coeficiente de proporcionalidade de 0,1066, fração de solo de 77,6129 m², edificado no terreno, contendo a área de setecentos e vinte e oito metros quadrados (728,00 m²), fazendo frente em catorze metros (14,00 m), com o lado par da mencionada rua Rudolfo Walter; fundos, em catorze metros (14,00 m), com terras de Haroldo Schwanke; estremando pelo lado direito, em cinquenta e dois metros (52,00 m), com terras de Floresval Cordeiro no Nascimento; e, pelo lado esquerdo, em cinquenta e dois metros (52,00 m), com terras de Roberto Sampara e Nilda de Mio Smapara. Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais), conforme laudo de 28/10/2024, sendo atualizado pelo IPCA até abril de 2026 para R$ 210.282,99 (duzentos e dez mil, duzentos e oitenta e dois reais e noventa e nove centavos). Deduzido o saldo devedor do financiamento, no valor de R$ 87.143,24 (oitenta e sete mil, cento e quarenta e três reais e vinte e quatro centavos), apura-se o montante de R$ 123.139,75 (cento e vinte e três mil, cento e trinta e nove reais e setenta e cinco centavos), correspondente aos direitos aquisitivos objeto da presente alienação. Lance mínimo no 2º leilão: R$ 61.570,00 (sessenta e um mil e quinhentos e setenta reais). Localização do imóvel: Rua Rudolfo Walter, 1819 - Itoupava Central, Blumenau - SC, 89068-239. Valor do débito executado pelo Condomínio: R$ 26.471,49, em 24/11/2025. Ônus/Recursos: Consta no R.4 desta matrícula registro de Mútuo com Alienação Fiduciária em garantia em favor da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com saldo devedor de R$ 87.143,24 em 14/04/2026, conforme Evento 190 do processo. O arrematante deverá quitar integralmente o saldo devedor perante o credor fiduciário. Consta na AV.6 desta matrícula penhora oriunda do processo nº 5036541-11.2022.8.24.0008, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC (ônus do próprio processo). Processo: 5036541-11.2022.8.24.0008 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Blumenau/SC Exequente: CONDOMÍNIO RUDOLF WALTER Executado: JOHNNY PEREIRA Observações do Lote ADVERTÊNCIAS: a) O objeto do leilão restringe-se aos direitos aquisitivos do devedor. O arrematante não adquire a propriedade imediata do imóvel. b) O arrematante terá a obrigação de quitar o saldo devedor do contrato de financiamento para obter a propriedade definitiva. O saldo devedor atualizado em abril de 2026 é de R$ 87.143,24, com prestações mensais ativas, cabendo ao interessado buscar os valores exatos junto à instituição financeira no momento do leilão. c) O valor da arrematação servirá para o pagamento da dívida do Condomínio, atualizada em novembro de 2025 no valor de R$ 26.471,49. d) Caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitar integralmente a dívida condominial, o arrematante ficará responsável por realizar o pagamento do saldo remanescente perante o Condomínio, assumindo a obrigação relativa aos débitos passados e futuros. Localização do Imóvel Endereço: Rua Rudolfo Walter, 1819- Apartamento n° 05, do Bloco 01, localizado no 3° Pavimento ou 2° Andar - Itoupava Central Cidade: Blumenau / SC - CEP: 89068-239...