LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOCE VIDA BOSQUE - BAIRRO ROSA ELZE - SÃO CRISTÓVÃO/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Doce Vida Bosque, localizado no bairro Rosa Elze, em São Cristóvão - Sergipe. . avaliado em R$ 165.000, com lance inicial de R$ 165.000 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 115.500 no segundo leilão, previsto para 22/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Cristóvão Cidade: São Cristóvão/SE Endereço: Rua Rubi, 600- Apartamento n. 102, do bloco Figueira, no Condomínio Residencial Doce Vida Bosque Matrícula: N. 27.328 no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE Descrição: Apartamento n. 102, do bloco Figueira, no Condomínio Residencial Doce Vida Bosque, localizado na Rua Projetada, n. 600, no bairro Rosa Elze, em São Cristóvão/SE. Matrícula n. 27.328, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Processo: 202283502157 Vara: Juizado Especial Cível e Criminal Comarca: São Cristóvão Exequente: Residencial Doce Vida Bosque Executado: Jéssica de Jesus Almeida Observações do Lote B. Avaliação judicial R$165.000,00 nos termos do Auto/Termo de Penhora e/ou Laudo de Avaliação às fls. 188 dos autos. C. Ônus sobre o imóvel c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 03333080102001 Valor: R$ 1.226,95 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$13.524,26 Entendimento do Juízo: [...] arrematante é responsável APENAS pelas taxas condominiais posteriores à arrematação, contados da expedição da carta de arrematação, ficando a dívida condominial pretérita subrogada no produto da arrematação, devendo constar expressamente no edital o valor correspondente (fls. 220 dos autos). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 127.604,33, conforme demonstrativo de débito às Fls. 278-307 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 27.328, no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Entendimento do Juízo: Eventual saldo de financiamento será de responsabilidade do executado, tal ônus não se sub-rogará ao arrematante (fls. 220 dos autos). c.4) Penhora da(o) Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202283502157, que tramitam na(o) Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Fica autorizado e DEFERIDO o PAGAMENTO PARCELADO da arrematação, com fulcro no art. 895, § 1º, do CPC, observado os seguintes critérios: - Sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, à vista; Parcelamento em até 30 (trinta) meses; Correção monetária pelo INPC, conforme despacho judicial em 04/02/2026. Localização do Imóvel Endereço: Rua Rubi, 600- Apartamento n. 102, do bloco Figueira, no Condomínio Residencial Doce Vida Bosque - Madre Paulina Cidade: São Cristóvão / SE - CEP: 49108-192...