Embu das Artes - SP - Gramado - Imóvel Industrial/Comercial Imóvel Comercial - área de terreno: 213.587,89m2 - E394

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Gramado, em Embu Das Artes - São Paulo. 28802m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 79.787.230 no primeiro leilão em 01/07/2026 . Descrição 10 IMÓVEIS UNIFICADOS – EMBU DAS ARTES/SP Obs: A área de terreno de todos os imóveis abaixo, somadas (de 1 a 10) é de: 213.587,89 m2. 1. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, nº 212 (conf. Matrícula), Bairro Gramado/Jd. Magaly, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: inicia em um marco de concreto, cravado na lateral direita da Rua da Congregação, antigo caminho, à 167,78m da esquina com a Avenida Rotary, antiga Estrada de Embu a Santo Amaro, daí segue pela lateral da Rua Congregação na distância de 170,83m até encontrar outro marco de concreto, daí deflete a direita deixando a rua e segue em reta confrontando com propriedade de Bombas Esco S/A., sucessora de Leib Steinberg, com o rumo NW44º47’53” e na distância de 82,24m até encontrar outro marco de concreto, daí deflete a direita e segue em reta com o rumo NE71º55’23” e na distância de 144,28m até encontrar outro marco de concreto, daí deflete a direita e segue em reta com o rumo SE45º10’58” e na distância de 24,39m até encontrar outro marco de concreto, daí deflete a esquerda e segue em reta, com o rumo NE 69º41’39” e na distância de 31,09m até o marco de concreto, onde teve início a descrição, confrontando até o último marco de concreto com o remanescente do proprietário, encerrando a área de 10.206,90m2. Matrícula nº: 1.566 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0006.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 2. GALPÕES e respectivo terreno, situado na Rodovia Regis Bittencourt e Avenida Esco, nº 56, Bairro Gramado/Jd. Magaly, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005. Área(s): 13.758,03m2 de área construída (conf. Matrícula) e 28.802,28m2 de área de terreno. Matrícula nº: 4.186 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.1110.01.000. Observações: Imóvel OCUPADO por Locações – Galpão 1 – Contrato vigente até 14/07/2026, pelo valor de R$ 50.000,00 - mensais; Galpão 3 – Contrato vigente até 01/01/30, pelo valor de R$ 80.000,00 – mensais; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra; Consta no Av.1 da matrícula (Transporte): a existência de Vinculação desta matrícula ao projeto de instalação e ampliação da indústria Vedat Tampas Herméticas Ltda, com área total de construção 25.742,52m2 e área de ampliação 218,64m2, totalizando 25.961,16m2, constante do processo da Secretaria do Meio Ambiente SMA n.101.626/97. Não será admitida qualquer forma de parcelamento do terreno ora vinculada à construção específica, salvo mediante prévia declaração expedida pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente. Consta ainda a existência de HIPOTECA em favor de Gerresheimer Plásticos São Paulo Ltda.(conf. Av.3 – Matr. 1.114). Consta ainda Cláusula de Vigência, referente a Locação entre a proprietária e a empresa VEDAT Adm. de Bens e Neg. Próprios Ltda (conf. Av.04 – Matar. 1.114). Consta ainda Cláusula de Preferência na aquisição deste imóvel, conforme Av. 05 da Matr. 1.114 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP, em favor da locatária Vedat Tampas Herméticas Ltda (atual Gerresheimer Plásticos São Paulo Ltda - incorporadora). 3. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, s/nº (conf. Matrícula), Bairro Gramado/Jd. Magaly, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: inicia em um marco de cimento MC cravado a margem direita da Avenida Esco, que liga Embu a Santo Amaro, de quem para esta última se dirige, daí segue confrontando com o remanescente do imóvel de Leib Steinberg em uma única reta com o rumo NW45º01’41” na distância de 82,23m até o marco de cimento MC-01; daí deflete a esquerda e segue com a mesma confrontação em uma única reta com rumo SW72º33’19” na distância de 16,94m até o marco de cimento MC-02; deflete novamente a esquerda e segue confrontando com propriedade de Bombas Esco S/A., em uma única reta com rumo SE45º01’41” na distância de 86,34m até o marco de cimento MC-02, cravado a margem da Avenida Esco; daí deflete a esquerda e segue pela lateral desta avenida em uma única reta na distância de 15,47m até o marco de cimento MC-0, ponto onde se iniciou esta descrição, encerrando a área de 1.256,11m2. Matrícula nº: 4.406 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0001.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 4. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, s/nº (conf. Matrícula), designado por GLEBA B, no Bairro Tingidor, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: confronta ao norte com a gleba B, ao sul e a oeste com Bombas Esco S/A e a leste com a Avenida Esco e além dessa com a propriedade de Maria Aparecida Nogueira Rodrigues, cujo perímetro assim se descreve: começa no marco 0, cravado junto à divisa com propriedade do vendedor, na beira da Avenida Esco, toma o rumo 89º26’NW por uma distância de 81,24m até o marco 01, na divisa com a área remanescente do vendedor; daí deflete a direita e segue pela divisa com a área remanescente com o rumo de 01º34’00”NE por uma distância de 114,50m até o marco 02; daí deflete a direita e segue com o rumo 36º13’30”NE ainda pela divisa da área remanescente por uma distância de 80,46m até o marco 03, na divisa da gleba B; daí deflete à direita e segue no rumo 53º22’30” por uma distância de 122,30m até o marco 8 da Avenida Esco, em frente das terras pertencentes à Maria Aparecida Nogueira Rodrigues; daí deflete à direita e segue beirando a referida avenida rumo a Itapecerica da Serra em curva por uma distância de 126,50m até o marco 0, ponto inicial que dista 40,00m da divisa de José Cirulli, perpendicular a área de divisa, encerrando a área de 17.029,13m2. Matrícula nº: 4.407 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0005.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 5. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, s/nº (conf. Matrícula), designado por GLEBA B, no Bairro Tingidor, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte com a gleba A, ao sul e a oeste com a área de propriedade de Leib Steinberg e a leste com a Avenida Esco e além dessa com terras de Maria Aparecida Nogueira Rodrigues, cujo perímetro assim se descreve: começa no marco 08, cravado junto à divisa de propriedade de Leib Steinberg, designada Gleba C, na beira da Avenida Esco, a 126,00m do marco da divisa dos terrenos pertencentes à Leib Steinberg; daí segue pela divisa desses terrenos com o rumo de 53º22’30”NW por uma distância de 122,30m até o marco 03, na divisa da área de propriedade de Leib Steinberg, daí deflete à direita e segue dividindo com a área de propriedade de Leib Steinberg com o rumo de 36º07’30” por uma distância de 91,80m até o marco 04; na divisa da Gleba A; daí deflete à direita e segue pela divisa da referida gleba com o rumo de 53º16’30”SE na distância de 110,00m até o marco 07, na Avenida Esco, em frente à propriedade de Maria Aparecida Nogueira Rodrigues; daí deflete à direita e segue acompanhando a Avenida Esco em curva, por uma distância de 94,30m até o marco 08, encerrando a área de 11.360,49m2. Matrícula nº: 4.408 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0004.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Consta no Av.13 a Demolição de uma área construída de 8.906,40m2, pertencente a este imóvel e ao imóvel da Matrícula 4.409; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 6. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, s/nº (conf. Matrícula), designado por GLEBA A, no Bairro Tingidor, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, ao sul e a oeste com terras de propriedade de Leib Steinberg e a leste com a Avenida Esco e além dessa com Maria Aparecida Nogueira Rodrigues e cujo perímetro começa no marco 07, cravado à beira da Avenida Esco, em frente aos terrenos pertencentes a Maria Aparecida Nogueira Rodrigues, distando medidos pela avenida 220,80m do marco de divisa com propriedade de Leib Steinberg com rumo 53º22’30”NW por uma distância de 110,00m até o marco 04, na divisa da área de propriedade de Leib Steinberg, daí deflete à direita e segue pela divisa da área no rumo de 36º07’30”NE por uma distância de 130,00m até o marco 05; da divisa na área de Leib Steinberg; daí deflete no rumo 41º42SE por uma distância de 106,20m até o marco 06 da Avenida Esco, em frente aos terrenos pertencentes a Maria Aparecida Nogueira Rodrigues; daí deflete à direita e segue beirando a avenida em curva ruma a Itapecerica da Serra por uma distância de 111,20m o ponto inicial, encerrando a área de 12.081,18m2. Matrícula nº: 4.409 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0003.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Consta no Av.13 a Demolição de uma área construída de 8.906,40m2, pertencente a este imóvel e ao imóvel da Matrícula 4.408; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 7. TERRENO COMERCIAL, situado na Rua da Congregação e Rua 4, constituído pelo lote 44 do loteamento sem denominação especial, no Bairro Gramado/Jd. Magaly, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, que assim se descreve: mede 10,00m de frente para a Rua da Congregação; 27,30m do lado direito de quem da Rua da Congregação olha para o imóvel, onde confronta com o lote 43; 29,60m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 45; e 10,40m nos fundos, onde confronta com a Rua 04, encerrando a área de 285,00m2. Matrícula nº: 6.512 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 10.32.31.0222.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 8. GALPÃO e respectivo terreno, constituído pelos lotes 41. 42, 43, metade do lote 45 e partes dos lotes 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 44 e 46 da quadra E, situado na Rua Carmem Miranda, nº 381 e Rua Ghers Steinberg Isidoro, Vila Carmem, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005. Área(s): 720,00m2 de área construída (conf. Matrícula) e 3.878,00m2 de área de terreno. Matrícula nº: 16.846 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 10.32.31.0386.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 9. TERRENO COMERCIAL, situado na Rodovia Regis Bittencourt, designado por GLEBA A1, no Bairro Tingidor, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, que se acha mais bem descrito, caracterizado e individualizado na matrícula do imóvel, encerrando a área de 89.146,93m2. Matrícula nº: 19.403 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.1104.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra; A proprietária se comprometeu a preservar e a recuperar uma área de 20.238,42m2, quando necessário, a área verde comprometida nos limites indicados e delimitados na planta e no local. O uso do presente imóvel está condicionado à interligação na rede pública de captação e exportação para tratamento de esgoto. O lodo, resultante do sistema autônomo, deverá ser removido e disposto adequadamente fora das áreas de proteção de mananciais. Proibidas intervenções nas áreas de restrição à ocupação sem o devido licenciamento. São vendadas a implantação e ampliação de atividades geradores de efluentes líquidos não domésticos que não possam ser lançados, mesmo após o tratamento, em rede pública de esgotamento sanitário ou em corpo d’água; Está em revisão o Plano diretor, porém consta que o imóvel está na ZE1 - Zona empresarial 01 - coeficiente de aproveitamento igual a 0,8; coeficiente de aproveitamento máximo igual a 1. Zona destinada ao uso e atividades industriais, comerciais e de serviços, visando o desenvolvimento econômico do Município. Os usos residencial e residencial misto serão permitidos, desde que aprovados pela Câmara Técnica Inter secretarial, com apresentação de EIV pelo interessado. 10. TERRENO COMERCIAL, situado na Rodovia Regis Bittencourt, Rua Santiago Games Robles e Avenida Madre Odete, designado por GLEBA A2, no Bairro Tingidor (sítio Santo Antônio), Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, que se acha mais bem descrito, caracterizado e individualizado na matrícula do imóvel, encerrando a área de 39.451,87m2. Matrícula nº: 19.404 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.1106.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra; Não será admitida qualquer forma de parcelamento do terreno ora vinculada à construção específica, salvo mediante prévia declaração expedida pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente; Está em revisão o Plano diretor, porém consta que o imóvel está na ZE1 - Zona empresarial 01 - coeficiente de aproveitamento igual a 0,8; coeficiente de aproveitamento máximo igual a 1. Zona destinada ao uso e atividades industriais, comerciais e de serviços, visando o desenvolvimento econômico do Município. Os usos residencial e residencial misto serão permitidos, desde que aprovados pela Câmara Técnica Inter secretarial, com apresentação de EIV pelo interessado. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 10 IMÓVEIS UNIFICADOS – EMBU DAS ARTES/SP Obs: A área de terreno de todos os imóveis abaixo, somadas (de 1 a 10) é de: 213.587,89 m2. 1. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, nº 212 (conf. Matrícula), Bairro Gramado/Jd. Magaly, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: inicia em um marco de concreto, cravado na lateral direita da Rua da Congregação, antigo caminho, à 167,78m da esquina com a Avenida Rotary, antiga Estrada de Embu a Santo Amaro, daí segue pela lateral da Rua Congregação na distância de 170,83m até encontrar outro marco de concreto, daí deflete a direita deixando a rua e segue em reta confrontando com propriedade de Bombas Esco S/A., sucessora de Leib Steinberg, com o rumo NW44º47’53” e na distância de 82,24m até encontrar outro marco de concreto, daí deflete a direita e segue em reta com o rumo NE71º55’23” e na distância de 144,28m até encontrar outro marco de concreto, daí deflete a direita e segue em reta com o rumo SE45º10’58” e na distância de 24,39m até encontrar outro marco de concreto, daí deflete a esquerda e segue em reta, com o rumo NE 69º41’39” e na distância de 31,09m até o marco de concreto, onde teve início a descrição, confrontando até o último marco de concreto com o remanescente do proprietário, encerrando a área de 10.206,90m2. Matrícula nº: 1.566 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0006.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 2. GALPÕES e respectivo terreno, situado na Rodovia Regis Bittencourt e Avenida Esco, nº 56, Bairro Gramado/Jd. Magaly, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005. Área(s): 13.758,03m2 de área construída (conf. Matrícula) e 28.802,28m2 de área de terreno. Matrícula nº: 4.186 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.1110.01.000. Observações: Imóvel OCUPADO por Locações – Galpão 1 – Contrato vigente até 14/07/2026, pelo valor de R$ 50.000,00 - mensais; Galpão 3 – Contrato vigente até 01/01/30, pelo valor de R$ 80.000,00 – mensais; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra; Consta no Av.1 da matrícula (Transporte): a existência de Vinculação desta matrícula ao projeto de instalação e ampliação da indústria Vedat Tampas Herméticas Ltda, com área total de construção 25.742,52m2 e área de ampliação 218,64m2, totalizando 25.961,16m2, constante do processo da Secretaria do Meio Ambiente SMA n.101.626/97. Não será admitida qualquer forma de parcelamento do terreno ora vinculada à construção específica, salvo mediante prévia declaração expedida pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente. Consta ainda a existência de HIPOTECA em favor de Gerresheimer Plásticos São Paulo Ltda.(conf. Av.3 – Matr. 1.114). Consta ainda Cláusula de Vigência, referente a Locação entre a proprietária e a empresa VEDAT Adm. de Bens e Neg. Próprios Ltda (conf. Av.04 – Matar. 1.114). Consta ainda Cláusula de Preferência na aquisição deste imóvel, conforme Av. 05 da Matr. 1.114 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP, em favor da locatária Vedat Tampas Herméticas Ltda (atual Gerresheimer Plásticos São Paulo Ltda - incorporadora). 3. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, s/nº (conf. Matrícula), Bairro Gramado/Jd. Magaly, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: inicia em um marco de cimento MC cravado a margem direita da Avenida Esco, que liga Embu a Santo Amaro, de quem para esta última se dirige, daí segue confrontando com o remanescente do imóvel de Leib Steinberg em uma única reta com o rumo NW45º01’41” na distância de 82,23m até o marco de cimento MC-01; daí deflete a esquerda e segue com a mesma confrontação em uma única reta com rumo SW72º33’19” na distância de 16,94m até o marco de cimento MC-02; deflete novamente a esquerda e segue confrontando com propriedade de Bombas Esco S/A., em uma única reta com rumo SE45º01’41” na distância de 86,34m até o marco de cimento MC-02, cravado a margem da Avenida Esco; daí deflete a esquerda e segue pela lateral desta avenida em uma única reta na distância de 15,47m até o marco de cimento MC-0, ponto onde se iniciou esta descrição, encerrando a área de 1.256,11m2. Matrícula nº: 4.406 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0001.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 4. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, s/nº (conf. Matrícula), designado por GLEBA B, no Bairro Tingidor, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: confronta ao norte com a gleba B, ao sul e a oeste com Bombas Esco S/A e a leste com a Avenida Esco e além dessa com a propriedade de Maria Aparecida Nogueira Rodrigues, cujo perímetro assim se descreve: começa no marco 0, cravado junto à divisa com propriedade do vendedor, na beira da Avenida Esco, toma o rumo 89º26’NW por uma distância de 81,24m até o marco 01, na divisa com a área remanescente do vendedor; daí deflete a direita e segue pela divisa com a área remanescente com o rumo de 01º34’00”NE por uma distância de 114,50m até o marco 02; daí deflete a direita e segue com o rumo 36º13’30”NE ainda pela divisa da área remanescente por uma distância de 80,46m até o marco 03, na divisa da gleba B; daí deflete à direita e segue no rumo 53º22’30” por uma distância de 122,30m até o marco 8 da Avenida Esco, em frente das terras pertencentes à Maria Aparecida Nogueira Rodrigues; daí deflete à direita e segue beirando a referida avenida rumo a Itapecerica da Serra em curva por uma distância de 126,50m até o marco 0, ponto inicial que dista 40,00m da divisa de José Cirulli, perpendicular a área de divisa, encerrando a área de 17.029,13m2. Matrícula nº: 4.407 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0005.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 5. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, s/nº (conf. Matrícula), designado por GLEBA B, no Bairro Tingidor, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte com a gleba A, ao sul e a oeste com a área de propriedade de Leib Steinberg e a leste com a Avenida Esco e além dessa com terras de Maria Aparecida Nogueira Rodrigues, cujo perímetro assim se descreve: começa no marco 08, cravado junto à divisa de propriedade de Leib Steinberg, designada Gleba C, na beira da Avenida Esco, a 126,00m do marco da divisa dos terrenos pertencentes à Leib Steinberg; daí segue pela divisa desses terrenos com o rumo de 53º22’30”NW por uma distância de 122,30m até o marco 03, na divisa da área de propriedade de Leib Steinberg, daí deflete à direita e segue dividindo com a área de propriedade de Leib Steinberg com o rumo de 36º07’30” por uma distância de 91,80m até o marco 04; na divisa da Gleba A; daí deflete à direita e segue pela divisa da referida gleba com o rumo de 53º16’30”SE na distância de 110,00m até o marco 07, na Avenida Esco, em frente à propriedade de Maria Aparecida Nogueira Rodrigues; daí deflete à direita e segue acompanhando a Avenida Esco em curva, por uma distância de 94,30m até o marco 08, encerrando a área de 11.360,49m2. Matrícula nº: 4.408 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0004.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Consta no Av.13 a Demolição de uma área construída de 8.906,40m2, pertencente a este imóvel e ao imóvel da Matrícula 4.409; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 6. TERRENO COMERCIAL, situado na Av. Esco, s/nº (conf. Matrícula), designado por GLEBA A, no Bairro Tingidor, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, ao sul e a oeste com terras de propriedade de Leib Steinberg e a leste com a Avenida Esco e além dessa com Maria Aparecida Nogueira Rodrigues e cujo perímetro começa no marco 07, cravado à beira da Avenida Esco, em frente aos terrenos pertencentes a Maria Aparecida Nogueira Rodrigues, distando medidos pela avenida 220,80m do marco de divisa com propriedade de Leib Steinberg com rumo 53º22’30”NW por uma distância de 110,00m até o marco 04, na divisa da área de propriedade de Leib Steinberg, daí deflete à direita e segue pela divisa da área no rumo de 36º07’30”NE por uma distância de 130,00m até o marco 05; da divisa na área de Leib Steinberg; daí deflete no rumo 41º42SE por uma distância de 106,20m até o marco 06 da Avenida Esco, em frente aos terrenos pertencentes a Maria Aparecida Nogueira Rodrigues; daí deflete à direita e segue beirando a avenida em curva ruma a Itapecerica da Serra por uma distância de 111,20m o ponto inicial, encerrando a área de 12.081,18m2. Matrícula nº: 4.409 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.0003.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Consta no Av.13 a Demolição de uma área construída de 8.906,40m2, pertencente a este imóvel e ao imóvel da Matrícula 4.408; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 7. TERRENO COMERCIAL, situado na Rua da Congregação e Rua 4, constituído pelo lote 44 do loteamento sem denominação especial, no Bairro Gramado/Jd. Magaly, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, que assim se descreve: mede 10,00m de frente para a Rua da Congregação; 27,30m do lado direito de quem da Rua da Congregação olha para o imóvel, onde confronta com o lote 43; 29,60m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 45; e 10,40m nos fundos, onde confronta com a Rua 04, encerrando a área de 285,00m2. Matrícula nº: 6.512 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 10.32.31.0222.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 8. GALPÃO e respectivo terreno, constituído pelos lotes 41. 42, 43, metade do lote 45 e partes dos lotes 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 44 e 46 da quadra E, situado na Rua Carmem Miranda, nº 381 e Rua Ghers Steinberg Isidoro, Vila Carmem, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005. Área(s): 720,00m2 de área construída (conf. Matrícula) e 3.878,00m2 de área de terreno. Matrícula nº: 16.846 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 10.32.31.0386.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra. 9. TERRENO COMERCIAL, situado na Rodovia Regis Bittencourt, designado por GLEBA A1, no Bairro Tingidor, Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, que se acha mais bem descrito, caracterizado e individualizado na matrícula do imóvel, encerrando a área de 89.146,93m2. Matrícula nº: 19.403 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.1104.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra; A proprietária se comprometeu a preservar e a recuperar uma área de 20.238,42m2, quando necessário, a área verde comprometida nos limites indicados e delimitados na planta e no local. O uso do presente imóvel está condicionado à interligação na rede pública de captação e exportação para tratamento de esgoto. O lodo, resultante do sistema autônomo, deverá ser removido e disposto adequadamente fora das áreas de proteção de mananciais. Proibidas intervenções nas áreas de restrição à ocupação sem o devido licenciamento. São vendadas a implantação e ampliação de atividades geradores de efluentes líquidos não domésticos que não possam ser lançados, mesmo após o tratamento, em rede pública de esgotamento sanitário ou em corpo d’água; Está em revisão o Plano diretor, porém consta que o imóvel está na ZE1 - Zona empresarial 01 - coeficiente de aproveitamento igual a 0,8; coeficiente de aproveitamento máximo igual a 1. Zona destinada ao uso e atividades industriais, comerciais e de serviços, visando o desenvolvimento econômico do Município. Os usos residencial e residencial misto serão permitidos, desde que aprovados pela Câmara Técnica Inter secretarial, com apresentação de EIV pelo interessado. 10. TERRENO COMERCIAL, situado na Rodovia Regis Bittencourt, Rua Santiago Games Robles e Avenida Madre Odete, designado por GLEBA A2, no Bairro Tingidor (sítio Santo Antônio), Embu das Artes/SP – CEP: 06816-005, que se acha mais bem descrito, caracterizado e individualizado na matrícula do imóvel, encerrando a área de 39.451,87m2. Matrícula nº: 19.404 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP. Inscrição Imobiliária/IPTU: 80.01.19.1106.01.000. Observações: Imóvel DESOCUPADO – Para visitas, favor entrar em contato direto com a equipe do leiloeiro; Eventual regularização física e/ou documental do Imóvel perante os órgãos competentes (Ex: Registro de Imóveis, Prefeitura, INSS, etc.), são de inteira responsabilidade do arrematante/vencedor, conforme cláusulas 4.1.1 do Edital; Os débitos de IPTU serão quitados pelo Vendedor até a data do Leilão; Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra; Não será admitida qualquer forma de parcelamento do terreno ora vinculada à construção específica, salvo mediante prévia declaração expedida pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente; Está em revisão o Plano diretor, porém consta que o imóvel está na ZE1 - Zona empresarial 01 - coeficiente de aproveitamento igual a 0,8; coeficiente de aproveitamento máximo igual a 1. Zona destinada ao uso e atividades industriais, comerciais e de serviços, visando o desenvolvimento econômico do Município. Os usos residencial e residencial misto serão permitidos, desde que aprovados pela Câmara Técnica Inter secretarial, com apresentação de EIV pelo interessado. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Av. Esco / Rua da Congregação, 56 / 212 / 4 - (BR 116 Norte - Rod. Régis Bitencourt - sentido São Paulo - KM 281) - Gramado - Embu - SP...