LOTE 1: Terreno Industrial com 10.800m² - Jd Manoel Meireles Alves TAMBAÚ SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Manoel Meirelles, em Tambaú - São Paulo. 10800m² de área privativa. avaliado em R$ 996.759,1, com lance inicial de R$ 996.759,1 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 598.055,44 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: R. JOÃO MEIRELES, 137, JARDIM MANOEL MEIRELLES ST. INDUSTRIAL Cidade: TAMBAÚ Estado: SP CEP: 13710000 Processo: 1001265-31.2017.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: TERRENO INDUSTRIAL COM EDIFICAÇÕES (10.800m²) - JARDIM MANOEL MEIRELLES ALVES - TAMBAÚ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, SITUADO NO LADO PAR DA RUA RUBENS MARTINS VILLELA, DISTANTE 51,00 METROS DA CONFLUÊNCIA DESTA RUA COM A ESQUINA DA RUA 09, NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, consistente do lote n. 10 da quadra ‘’F’’, do loteamento industrial denominado ‘’Jardim Manoel Meireles Alves’’, assim descrito: - Frente para a Rua Rubens Martins Villela, mede 90,00m; de um lado e confrontando com o lote n. 06, mede 120,00m; de outro lado e confrontando com o lote n. 14, mede 120,00m; e aos fundos e confrontando com a Rua 14, mede 90,00m; totalizando uma área de 10.800,00 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 796/832): A indústria está desativada e foi vítima de sinistros: ocorrência de incêndio e ruína de cobertura de galpão aos fundos, a maior parte das construções apresentam-se com estruturas comprometidas, conforme descrito a seguir: Barracões de produção (produção, barreiro e secagem) com estruturas em estado de demolição e ruínas, principalmente a cobertura do galpão – aproximadamente 2.000,00m² estruturas edificadas, que não ruíram. 02 galpões metálicos cobertos com telha sem fechamento lateral e sem pisos – aproximadamente 700,00m². 02 edificações administrativas encontram-se em estado de demolição e tomada por insetos (pulgas), com madeiramento do telhado já comprometido, idem para o escritório com conservação em estado ruim e potencial risco de ruptura da cobertura industrial sobre a laje – aproximadamente 100,00m².MATRÍCULA: 4.638 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 103 dos autos. Consta, na AV.2 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.3 PENHORA derivada dos autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta, na AV.4 PENHORA derivada dos autos n. 1001570-15.2017.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.5 PENHORA derivada dos autos n. 1000218-85.2018.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.6 PENHORA derivada dos autos n. 0000450-80.2019.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, na AV.7 PENHORA, derivada dos autos n. 1001184-48.2018.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta dos autos, fls 502, pedido de reserva de numerário derivado dos autos n. 0010482-88.2018.5.15.0048, da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta dos autos, fls. 507-509, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada do auto n. 0000646-45.2022.8.26.0614, da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta, HABILITAÇÃO DE CRÉDITO, autos n. 0000112-67.2023.8.26.0614, da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP, em trâmite. Consta dos autos, fls. Consta dos autos, fls. 356/378, a informação de edificações no terreno não averbadas na matrícula. É ônus do arrematante eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes. CONTRIBUINTE Nº: 96.05.050.0002.001/003/004.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 10 de abril de 2026, foram identificados débitos fiscais no valor de R$ 171.916,89. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.174.861,06, em junho de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO INDUSTRIAL COM EDIFICAÇÕES - TAMBAÚ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...