LOTE 1: Direitos Aquisitivos casa com 73,67m² - Aguassaí COTIA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Aguassaí, em Cotia - São Paulo. 1 vaga de garagem, 73m² de área privativa. avaliado em R$ 147.758,98, com lance inicial de R$ 147.758,98 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 88.655,39 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ALAMEDA 03 - (CASA 02 – LT. 29-B, QD E – LOTEAMENTO FLORES DO AGUASSAÍ), 182, AGUASSAÍ Cidade: COTIA Estado: SP Processo: 0017401-97.2019.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE CASA GERMINADA (73,67m²) - FLORES DO AGUASSAÍ - COTIA/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 02) SOBRE UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR GEMINADA, DESIGNADA “CASA 02”, COM ÁREA TOTAL DE 73,67 METROS QUADRADOS, SENDO: PAVIMENTO TÉRREO COM 59,50 M², GARAGEM COM 14,17 M², SITO NA ALAMEDA 03, Nº 182, E SEU RESPECTIVO TERRENO URBANO DESIGNADO LOTE Nº “29-B”, PARTE DO LOTE 29, DA QUADRA “E”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “FLORES DO AGUASSAÍ”, SITUADO NO BAIRRO DO AGUASSAI, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA-SP, assim descrito: mede 5,00 metros de frente para a Alameda 03; do lado direito mede 25,00 metros, confrontando com o lote 28; do lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o lote 29-A; aos fundos mede 5,00 metros, confrontando com parte do lote 12, encerrando a área total de 125,00 metros quadrados. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (477/497): O terreno lote nº 29-B, da quadra “E” objeto da avaliação possui 5,00 metros de frente, 25,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área total de 125,00 metros quadrados. O terreno possui uma edificação com área total de 73,67m², conforme matrícula nº 117.741. MATRÍCULA Nº: 117.741 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 332/333, bem como na AV. 3 da matrícula. Consta na R. 2, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 431/433, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 112.793,15, para outubro de 2023. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 13432.22.73.0325.00.000.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 669,48. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 34.092,76, em novembro de 2020, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE CASA - AGUASSAÍ - COTIA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...